Fleischmangasse 6, Wien, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, das "WOHNEN WIE WIR" ein einzigartiges Wohnerlebnis verspricht. Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die luxuriösen Außenbereiche, die zum Entspannen und Genießen einladen.
**Überblick** Diese exquisite 4+kk Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von **113,2 m²** ein großzügiges Raumgefühl. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und besticht durch ihren einzigartigen Charme und die hochwertige Ausstattung. Der Preis beträgt **1.680.000 EUR**.
**Innenbereich** Beim Betreten empfängt Sie ein heller Vorraum mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Ein separates Home Office (12,8 m²) bietet ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten. Über einen Flur (6,3 m²) gelangen Sie zu zwei Schlafzimmern und einem stilvollen Badezimmer mit großer Dusche. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die obere Ebene offenbart den Herzstück der Wohnung: ein weitläufiger Wohnbereich mit integrierter Wohnküche und einem weiteren WC. Von hier genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick über den 4. Wiener Gemeindebezirk.
**Ausstattung** * **Großzügige Terrasse (31 m²)** mit Panoramablick, perfekt für eine Sonnenterrasse oder einen Whirlpool * Zusätzliche Terrasse (10 m²) und ein Balkon (7,7 m²) * Hochwertige Massiv-Eichen-Stiege * Individuell gestaltbare Nassräume mit Gutschein für TENNE * **Zwei Schlafzimmer** und ein separates Arbeitszimmer * **Zwei WCs** und ein Badezimmer
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Wien, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Genießen Sie das städtische Leben mit allen Annehmlichkeiten und ziehen Sie sich gleichzeitig in Ihre private Oase der Ruhe zurück.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado ontem
Atualizado em 16 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, das "WOHNEN WIE WIR" ein einzigartiges Wohnerlebnis verspricht. Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die luxuriösen Außenbereiche, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Überblick Diese exquisite 4+kk Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 113,2 m² ein großzügiges Raumgefühl. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und besticht durch ihren einzigartigen Charme und die hochwertige Ausstattung. Der Preis beträgt 1.680.000 EUR.
Innenbereich Beim Betreten empfängt Sie ein heller Vorraum mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Ein separates Home Office (12,8 m²) bietet ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten. Über einen Flur (6,3 m²) gelangen Sie zu zwei Schlafzimmern und einem stilvollen Badezimmer mit großer Dusche. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die obere Ebene offenbart den Herzstück der Wohnung: ein weitläufiger Wohnbereich mit integrierter Wohnküche und einem weiteren WC. Von hier genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick über den 4. Wiener Gemeindebezirk.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Wien, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Genießen Sie das städtische Leben mit allen Annehmlichkeiten und ziehen Sie sich gleichzeitig in Ihre private Oase der Ruhe zurück.
