Wien, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser exklusiven Villa im begehrten Wiener Stadtteil Döbling. Die **6-Zimmer-Villa** bietet auf **224,52 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit **atemberaubendem Blick** über die Stadt und die umliegenden Weinberge.
**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur** prägen das Innere. Genießen Sie edle Materialien, eine Designerküche und ein zeitloses Interior. Bodengleiche Walk-in-Duschen und eine Fußbodenheizung sorgen für höchsten Komfort. Die Villa verfügt über einen **privaten Personenlift**, der alle Etagen vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss erschließt.
**Besondere Merkmale dieser Villa:** * Exklusives Villenensemble mit nur neun Einheiten * Großzügige Dachterrassen und private Gärten * Hauseigene Tiefgarage mit E-Ladestationen (2 Plätze optional mietbar) * Energieeffiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und außenliegendem Sonnenschutz * Sicherheitseingangstüren und Vorbereitung für Alarmanlage
Die **Lage in den Döblinger Weinbergen** ist eine der exklusivsten Wiens. Genießen Sie die Ruhe, die Nähe zu Heurigen, Parks wie dem Schwarzenbergpark und eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit renommierten Schulen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Perfekt für Familien und Naturliebhaber, die städtischen Komfort mit ländlicher Idylle verbinden möchten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 4 meses · 28 visualizações
Atualizado em 13 de maio de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser exklusiven Villa im begehrten Wiener Stadtteil Döbling. Die 6-Zimmer-Villa bietet auf 224,52 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit atemberaubendem Blick über die Stadt und die umliegenden Weinberge.
Hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur prägen das Innere. Genießen Sie edle Materialien, eine Designerküche und ein zeitloses Interior. Bodengleiche Walk-in-Duschen und eine Fußbodenheizung sorgen für höchsten Komfort. Die Villa verfügt über einen privaten Personenlift, der alle Etagen vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss erschließt.
Besondere Merkmale dieser Villa:
Die Lage in den Döblinger Weinbergen ist eine der exklusivsten Wiens. Genießen Sie die Ruhe, die Nähe zu Heurigen, Parks wie dem Schwarzenbergpark und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit renommierten Schulen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Perfekt für Familien und Naturliebhaber, die städtischen Komfort mit ländlicher Idylle verbinden möchten.
