Wien, Republik Österreich
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Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser exklusiven Villa in **Döbling**, einem der begehrtesten Bezirke Wiens. Die Immobilie besticht durch einen **unvergleichlichen Panoramablick** über die Stadt und die umliegenden Weinberge und befindet sich in einem Ensemble aus neun modernen Villen.
**Hochwertige Materialien** und **modernste Haustechnik** prägen das Innere. Die Villa verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, eine edle Designerküche und ein zeitloses Interior. Ein **privater Personenlift** verbindet alle Geschosse, von der großzügigen Tiefgarage bis zum Dachgeschoss.
**Ausstattungs-Highlights:** * Großzügige Dachterrassen und private Gärten * Personenlift * Hauseigene Tiefgarage mit E-Ladestationen * Energieeffiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung * Elektrischer Sonnenschutz * Bodengleiche Walk-in-Duschen
Die Lage in den **Döblinger Weinbergen** bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Grün und exzellenter Infrastruktur. Zahlreiche Heurige, renommierte Schulen, Parks und der Wienerwald sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Diese Villa repräsentiert **anspruchsvolles Wohnen** auf höchstem Niveau.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado mês passado · 8 visualizações
Atualizado em 10 de julho de 2026
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Hochwertige Materialien und modernste Haustechnik prägen das Innere. Die Villa verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, eine edle Designerküche und ein zeitloses Interior. Ein privater Personenlift verbindet alle Geschosse, von der großzügigen Tiefgarage bis zum Dachgeschoss.
Ausstattungs-Highlights:
Die Lage in den Döblinger Weinbergen bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Grün und exzellenter Infrastruktur. Zahlreiche Heurige, renommierte Schulen, Parks und der Wienerwald sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Diese Villa repräsentiert anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau.
