Auhofstraße 196, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im grünen Herzen von Wien, nur wenige Schritte von der U4 Hütteldorf entfernt.
Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** bietet auf ca. **56 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine helle Wohnküche mit Zugang zur Loggia, ein gemütliches Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Loggia, ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC. Die Deckenheizung und -kühlung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen.
**Ausstattung:** - **Geothermie-Wärmepumpe** mit Tiefenbohrungen - Photovoltaikanlage für nachhaltige Energie - Außenliegender Sonnenschutz - Gemeinschafts-SAT-Anlage - Kinderwagen- und Fahrradabstellräume - Optional: Stellplatz in der Tiefgarage um EUR 120,--/Monat
**Lage:** Die exzellente Infrastruktur ist ein weiteres Highlight: Der Bahnhof mit S-Bahn und U4-Anschluss ist nur **5 Gehminuten** entfernt, was Pendlerfahrten erheblich erleichtert. Die Anbindung an die A1 ist ebenfalls perfekt. Zahlreiche Grünflächen im Bezirk laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Die Mietdauer ist auf **10 Jahre befristet**.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses · 1 visualizações
Atualizado em 23 de maio de 2026
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Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine helle Wohnküche mit Zugang zur Loggia, ein gemütliches Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Loggia, ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC. Die Deckenheizung und -kühlung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen.
Ausstattung:
Lage: Die exzellente Infrastruktur ist ein weiteres Highlight: Der Bahnhof mit S-Bahn und U4-Anschluss ist nur 5 Gehminuten entfernt, was Pendlerfahrten erheblich erleichtert. Die Anbindung an die A1 ist ebenfalls perfekt. Zahlreiche Grünflächen im Bezirk laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Die Mietdauer ist auf 10 Jahre befristet.
