Auhofstraße 196, Wien, Republik Österreich
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Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Größe von ca. **57 m²**, gelegen im grünen Herzen Wiens, nur wenige Gehminuten von der U4-Station Hütteldorf entfernt. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein Vorraum führt in den offenen Wohnküchenbereich, der direkten Zugang zu einer Loggia oder einem Balkon bietet. Das Schlafzimmer ist vom Bad aus zugänglich, welches mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzt das Angebot.
**Ausstattung** Die Wohnung verfügt über modernen Komfort wie **außenliegenden Sonnenschutz**, eine **Deckenheizung und -kühlung** betrieben durch eine effiziente Wärmepumpenanlage mit Geothermie und Photovoltaik. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Gemeinschafts-SAT-Anlage sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellräume. **Tiefgaragenstellplätze** können optional für EUR 120,-- pro Monat angemietet werden.
**Lage & Infrastruktur** Die **U4-Station Hütteldorf ist nur 5 Gehminuten entfernt**, was eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Auch die Autobahn A1 ist schnell erreichbar, ideal für Pendler. Die umliegenden Grünflächen laden zu Erholung und naturnahen Aktivitäten ein, während das Stadtzentrum bequem erreichbar bleibt.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses
Atualizado em 23 de maio de 2026
Mercado
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 57 m², gelegen im grünen Herzen Wiens, nur wenige Gehminuten von der U4-Station Hütteldorf entfernt. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein Vorraum führt in den offenen Wohnküchenbereich, der direkten Zugang zu einer Loggia oder einem Balkon bietet. Das Schlafzimmer ist vom Bad aus zugänglich, welches mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzt das Angebot.
Ausstattung Die Wohnung verfügt über modernen Komfort wie außenliegenden Sonnenschutz, eine Deckenheizung und -kühlung betrieben durch eine effiziente Wärmepumpenanlage mit Geothermie und Photovoltaik. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Gemeinschafts-SAT-Anlage sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellräume. Tiefgaragenstellplätze können optional für EUR 120,-- pro Monat angemietet werden.
Lage & Infrastruktur Die U4-Station Hütteldorf ist nur 5 Gehminuten entfernt, was eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Auch die Autobahn A1 ist schnell erreichbar, ideal für Pendler. Die umliegenden Grünflächen laden zu Erholung und naturnahen Aktivitäten ein, während das Stadtzentrum bequem erreichbar bleibt.
