Auhofstraße 196, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im grünen Herzen von Wien, nur wenige Gehminuten von der U4 Hütteldorf entfernt. Diese helle **2-Zimmer-Wohnung** bietet auf ca. **55 m²** Wohnfläche eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem Vorraum, einer offenen Wohnküche mit Zugang zur Loggia/Balkon sowie einem separaten Schlafzimmer, das ebenfalls auf die Loggia/den Balkon führt. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, und ein separates WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort.
**Ausstattungshighlights** umfassen außenliegenden Sonnenschutz, eine Deckenheizung und -kühlung mittels Wärmepumpenanlage mit Geothermie und Photovoltaik, sowie Gemeinschafts-SAT-Anlage. Kinderwagen- und Fahrradabstellräume stehen zur Verfügung. **Stellplätze in der Tiefgarage** können optional um EUR 120,--/Monat angemietet werden.
Die **hervorragende Infrastruktur** mit Bahnhof (S-Bahn und U4) in nur 5 Gehminuten und guter Anbindung an die A1 macht diese Lage ideal für Pendler. Genießen Sie das naturnahe Wohnen mit direktem City-Feeling. Die **Mietdauer ist auf 10 Jahre befristet**.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses · 4 visualizações
Atualizado em 23 de maio de 2026
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Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem Vorraum, einer offenen Wohnküche mit Zugang zur Loggia/Balkon sowie einem separaten Schlafzimmer, das ebenfalls auf die Loggia/den Balkon führt. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, und ein separates WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ausstattungshighlights umfassen außenliegenden Sonnenschutz, eine Deckenheizung und -kühlung mittels Wärmepumpenanlage mit Geothermie und Photovoltaik, sowie Gemeinschafts-SAT-Anlage. Kinderwagen- und Fahrradabstellräume stehen zur Verfügung. Stellplätze in der Tiefgarage können optional um EUR 120,--/Monat angemietet werden.
Die hervorragende Infrastruktur mit Bahnhof (S-Bahn und U4) in nur 5 Gehminuten und guter Anbindung an die A1 macht diese Lage ideal für Pendler. Genießen Sie das naturnahe Wohnen mit direktem City-Feeling. Die Mietdauer ist auf 10 Jahre befristet.
