Auhofstraße 196, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im grünen Herzen von Wien, nur wenige Gehminuten von der U4-Station Hütteldorf entfernt. Die Wohnung bietet auf **51 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine helle Wohnküche mit Zugang zur **Loggia/Balkon**, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzt das Angebot.
**Ausstattungshighlights** umfassen außenliegenden Sonnenschutz, eine effiziente Deckenheizung und -kühlung, eine moderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie und Photovoltaik. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie eine Gemeinschafts-SAT-Anlage sind vorhanden. **Stellplätze in der Tiefgarage** können optional um EUR 120,-- pro Monat angemietet werden.
Die **Lage** ist ideal: Der Bahnhof mit S-Bahn und U4-Anschluss ist nur **5 Gehminuten** entfernt, was eine hervorragende Anbindung für Pendler garantiert. Die umliegenden Grünflächen bieten naturnahes Wohnen mit urbanem Flair. Die Mietdauer ist auf **10 Jahre befristet**.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 13 de junho de 2026
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Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine helle Wohnküche mit Zugang zur Loggia/Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzt das Angebot.
Ausstattungshighlights umfassen außenliegenden Sonnenschutz, eine effiziente Deckenheizung und -kühlung, eine moderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie und Photovoltaik. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie eine Gemeinschafts-SAT-Anlage sind vorhanden. Stellplätze in der Tiefgarage können optional um EUR 120,-- pro Monat angemietet werden.
Die Lage ist ideal: Der Bahnhof mit S-Bahn und U4-Anschluss ist nur 5 Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung für Pendler garantiert. Die umliegenden Grünflächen bieten naturnahes Wohnen mit urbanem Flair. Die Mietdauer ist auf 10 Jahre befristet.
