Linzer Straße 286-288, Wien, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in begehrter Lage von Wien, die modernen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur verbindet. Auf ca. **57 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine helle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage eignet.
**Hochwertige Ausstattung** wie edle Parkettböden, eine moderne Küche und ein stilvolles Badezimmer schaffen ein behagliches Wohngefühl. Die **Loggia** lädt zum Entspannen im Freien ein, während großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht sorgen. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, eine helle Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein separates WC.
**Besondere Merkmale:** * **Neubau-Erstbezug** * **Deckenheizung und Deckenkühlung** für ganzjährigen Wohnkomfort * Umweltfreundliche **Wärmepumpenanlage mit Geothermie** und Sonnenkollektoren * Außenliegende Raffstores mit Funkfernbedienung * Barrierefreie Erreichbarkeit dank Liftanlage * **Sofort verfügbar**
Die Wohnung ist Teil eines modernen Wohnprojekts mit insgesamt 34 Einheiten und hauseigener Tiefgarage. Die **Lage in Wien, Wien** besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Nahversorgern, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 52 und 49, Buslinie 47A) ist ausgezeichnet, und die A1 Westautobahn ist schnell erreichbar. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 4 meses · 1 visualizações
Atualizado em 28 de maio de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter MarciWillkommen in dieser erstklassigen Neubauwohnung in begehrter Lage von Wien, die modernen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur verbindet. Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage eignet.
Hochwertige Ausstattung wie edle Parkettböden, eine moderne Küche und ein stilvolles Badezimmer schaffen ein behagliches Wohngefühl. Die Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein, während großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht sorgen. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, eine helle Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein separates WC.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung ist Teil eines modernen Wohnprojekts mit insgesamt 34 Einheiten und hauseigener Tiefgarage. Die Lage in Wien, Wien besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Nahversorgern, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 52 und 49, Buslinie 47A) ist ausgezeichnet, und die A1 Westautobahn ist schnell erreichbar. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen.
