Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026: por distrito
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Wien, Republik Österreich
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4-Zimmer-Wohnung in 1210 Wien Diese vollmöblierte Wohnung mit ca. 74m², in der Michtnergasse, ist ab sofort zu mieten. # wohlfühlen # neues Zuhause Stockwerk: Hochparterre Die optimale Raumaufteilung bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie zur offenen Wohnküche. Vom Wohnzimmer aus sind alle drei Schlafzimmer begehbar. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt; -) Vorzimmer -) Wohnküche -) 3 Schlafzimmer -) 1 Badezimmer mit Dusche -) WC GUTE INFRASTRUKTUR UND GRÜNBLICK Gesamt-Miete\*: EUR 1.590,- \*inkl. Betriebskosten und MwSt. Kaution: 4 BMM Die Wohnung ist auch als WG geeignet! Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Werte InteressentInnen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Ansprechpartner: Hr. David Achoonov, B.A. 0664/340 99 44 immobilien@austreal.at Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.austreal.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 26 de julho de 2026
Mercado
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Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
4-Zimmer-Wohnung in 1210 Wien
Diese vollmöblierte Wohnung mit ca. 74m², in der Michtnergasse, ist ab sofort zu mieten.
Stockwerk: Hochparterre
Die optimale Raumaufteilung bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten.
Vom Vorzimmer aus gelangen Sie zur offenen Wohnküche. Vom Wohnzimmer aus sind alle drei Schlafzimmer begehbar.
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt;
-) Vorzimmer
-) Wohnküche
-) 3 Schlafzimmer
-) 1 Badezimmer mit Dusche
-) WC
GUTE INFRASTRUKTUR UND GRÜNBLICK
Gesamt-Miete*: EUR 1.590,-
*inkl. Betriebskosten und MwSt.
Kaution: 4 BMM
Die Wohnung ist auch als WG geeignet!
Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Werte InteressentInnen!
Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank!
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Hr. David Achoonov, B.A.
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