Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Bezirk Währing, nur wenige Schritte vom Schubertpark entfernt. Die Wohnung bietet auf **ca. 37,85 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und direkten Zugang zu einer Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude und ist ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit Ruhe verbinden möchten.
**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, der in einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang übergeht. Die **voll ausgestattete Einbauküche** lässt keine Wünsche offen. Ein separates WC ist praktisch angeordnet. Das Schlafzimmer ist mit einem **angrenzenden En-Suite-Badezimmer** ausgestattet, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt, während die Nassbereiche mit stilvollen Fliesen versehen sind. Ein **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.
**Merkmale im Überblick** * Wohnfläche: **ca. 37,85 m²** * Zimmer: **2+kk** * Terrasse für entspannte Stunden * Hochwertige Einbauküche * Parkettböden und Fliesen * Kellerabteil * Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Mitbenutzung * **Unmöbliert** vermietet
**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Währing, mit **direkter Anbindung durch die Straßenbahnlinien 40 und 41** in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Erholungsmöglichkeiten wie der Schubertpark sind bequem erreichbar. Die geforderte Nettohaushaltseinkommen für die Anmietung beträgt das 2,5-fache der Gesamtmiete.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 21 de junho de 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Bezirk Währing, nur wenige Schritte vom Schubertpark entfernt. Die Wohnung bietet auf ca. 37,85 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und direkten Zugang zu einer Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude und ist ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit Ruhe verbinden möchten.
Innenbereich und Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, der in einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang übergeht. Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Ein separates WC ist praktisch angeordnet. Das Schlafzimmer ist mit einem angrenzenden En-Suite-Badezimmer ausgestattet, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt, während die Nassbereiche mit stilvollen Fliesen versehen sind. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Merkmale im Überblick
Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Währing, mit direkter Anbindung durch die Straßenbahnlinien 40 und 41 in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Erholungsmöglichkeiten wie der Schubertpark sind bequem erreichbar. Die geforderte Nettohaushaltseinkommen für die Anmietung beträgt das 2,5-fache der Gesamtmiete.
