Arrendamento14 min de leitura
Arrendar em Viena sendo estrangeiro
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Peter Marci
Helle 2-Zimmer-Wohnung in Wien mit Top-Anbindung
Donaufelder Straße 238, Wien, Republik Österreich
998 €
20 €/m²
2
quartos
50.11
m²
3
andar
2
quartos
50.11
m²
3
andar
B
Energia
Muito bom
Estado
Piso radiante
Aquecimento
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Visão geral
Destaques
Parâmetros principais
Tipologia:2+kk
Quartos:2
Ano de construção:2016
Condição:Muito bom
Energia:B
Elevador
Descrição
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock, die ab dem 01.08.2026 für Sie bezugsfrei ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet diese südseitig ausgerichtete Wohnung ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger Lage.
Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss, der ein separates Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnraum umfasst. Eine bereits vorhandene Einbauküche erleichtert Ihnen den Einzug und spart Zeit bei der Einrichtung.
- **Ca. 50 m² Wohnfläche** - **2 Zimmer** - **Einbauküche vorhanden** - **Befristung von 5 Jahren** - **Energieklasse B**
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U1 Station Kagraner Platz und ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Straßenbahnlinie 25 sowie die Buslinien 25A und 31A sind nur wenige Schritte entfernt, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in alle Richtungen ermöglicht.
Die Mietkosten belaufen sich auf EUR 999,- pro Monat, inklusive Umsatzsteuer und Betriebskosten. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Energie, Heizung und Wasser separat zu entrichten sind. Der Heizwärmebedarf liegt bei 32,09 kWh/m²a, was der Energieklasse B entspricht.
Características
Todos os detalhes
Edifício
Andar:3
Aquecimento:Piso radiante
Comodidades
Loggia(6.91 m²)
Condições de arrendamento
Disponível a partir de:22/07/2026
Caução:2997 €
Arrendamento mínimo:60 meses
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
83/100🚇
91Transportes
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
🏪
94Serviços
Lojas, farmácias e serviços
👨👩👧
100Família
Escolas, parques e parques infantis
🚶
96Pedonalidade
Ruas amigas dos peões
🎭
62Cultura
Museus, teatros e espaços culturais
🌬️
70Qualidade do ar
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
🔇
100Nível de ruído
Níveis de ruído ambiental (EEA)
🌊
20Risco de inundação
Classificação da zona inundável
📈
55Saúde económica
PIB regional e emprego
🌳
N/AEspaços verdes
Parques e áreas verdes nas proximidades
Qualidade do anúncio
BCompletude
Campos principais do anúncio preenchidos
65
Descrição
Extensão e detalhe do texto do anúncio
90
Fotos
Número de imagens do imóvel
55
Publicado mês passado
Atualizado em 22 de julho de 2026
Mercado
Preço e mercado
Histórico de preços
€ 998· € 20/m²22 de jul. de 2026
Colocado para arrendarTendência do mercado
Sem dados de mercado disponíveis
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