Naglergasse 12, Wien, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante **möblierte Stilaltbau-Wohnung** mit **offenem Kamin** befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Wien, direkt gegenüber dem Park Hyatt am Hof und in unmittelbarer Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie der Freyung und dem Graben. Die Wohnung besticht durch ihre Ecklage, die **wunderschöne Ausblicke** auf den Park ermöglicht.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von **150 m²** bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Sie ist sofort bezugsfertig und ideal für Paare, die sowohl Wert auf stilvolles Wohnen als auch auf ein integriertes Homeoffice legen. Der offene Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während die Klimaanlage auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **150 m²** Wohnfläche * **3+kk** Zimmeraufteilung * **Möbliert** mit stilvollen Möbeln * **Offener Kamin** * **Klimaanlage** * Große separate Küche * Großes Badezimmer * Viel Stauraum durch Einbauschränke und begehbare Garderobe * Wunderschöne Ausblicke vom Erker
Die Lage ist unschlagbar: Sie wohnen inmitten des pulsierenden Stadtzentrums, umgeben von exklusiven Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen erleichtert zudem die Fortbewegung in der Stadt. Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Mieter.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 4 meses · 5 visualizações
Atualizado em 14 de maio de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter MarciDiese charmante möblierte Stilaltbau-Wohnung mit offenem Kamin befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Wien, direkt gegenüber dem Park Hyatt am Hof und in unmittelbarer Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie der Freyung und dem Graben. Die Wohnung besticht durch ihre Ecklage, die wunderschöne Ausblicke auf den Park ermöglicht.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von 150 m² bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Sie ist sofort bezugsfertig und ideal für Paare, die sowohl Wert auf stilvolles Wohnen als auch auf ein integriertes Homeoffice legen. Der offene Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während die Klimaanlage auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Lage ist unschlagbar: Sie wohnen inmitten des pulsierenden Stadtzentrums, umgeben von exklusiven Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen erleichtert zudem die Fortbewegung in der Stadt. Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Mieter.
