Arrendamento14 min de leitura
Arrendar em Viena sendo estrangeiro
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Peter Marci
Stilvolle möblierte 2-Zimmer-Wohnung nahe Staatsoper
Wien, Republik Österreich
1228 €
18 €/m²
2
quartos
70
m²
3
andar
2
quartos
70
m²
3
andar
C
Energia
Muito bom
Estado
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Visão geral
Destaques
Parâmetros principais
Tipologia:2+kk
Quartos:2
Condição:Muito bom
Energia:C
Mobilado
Elevador
Descrição
Diese charmante Altbauwohnung in der Margaretenstraße 7, 1040 Wien, bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** ein stilvolles Wohnerlebnis.
Die Wohnung ist **komplett möbliert** und verfügt über ein großzügiges, sonniges Wohnzimmer (ca. 23 m²), eine voll ausgestattete Küche (ca. 9 m²) und ein separat begehbares Schlafzimmer (ca. 15 m²). Einbauchränke im Eingangsbereich sorgen für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer (ca. 10 m²) ist mit einer Badewanne und einer Waschmaschine ausgestattet, das WC ist separat.
**Highlights:** * Ca. 70 m² Wohnfläche * Komplett möbliert * Separates Schlafzimmer * Viel Stauraum durch Einbauschränke * **Energieeffizienzklasse C** (HWB: 67,92 kWh/m²a)
Die Lage nahe der Staatsoper ist unschlagbar: zentral, hervorragend angebunden und umgeben von zahlreichen Geschäften und kulturellen Einrichtungen. Der Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz mit U-Bahn-Anbindung (U1, U2, U4) und Straßenbahnlinien ist nur wenige Gehminuten entfernt.
**Mietdetails:** * Nettomiete inkl. Ausstattung: EUR 941,95 * Betriebskosten: EUR 175,-- * Gesamtmiete Brutto: **EUR 1.228,64**
Características
Todos os detalhes
Edifício
Andar:3
Condições de arrendamento
Disponível a partir de:23/06/2026
Despesas mensais:193 €
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
96/100🚇
100Transportes
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
🏪
100Serviços
Lojas, farmácias e serviços
👨👩👧
100Família
Escolas, parques e parques infantis
🚶
100Pedonalidade
Ruas amigas dos peões
🎭
100Cultura
Museus, teatros e espaços culturais
🔇
100Nível de ruído
Níveis de ruído ambiental (EEA)
🌊
100Risco de inundação
Classificação da zona inundável
📈
55Saúde económica
PIB regional e emprego
🌬️
N/AQualidade do ar
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
🌳
N/AEspaços verdes
Parques e áreas verdes nas proximidades
Qualidade do anúncio
B+Completude
Campos principais do anúncio preenchidos
63
Descrição
Extensão e detalhe do texto do anúncio
100
Fotos
Número de imagens do imóvel
80
Atualidade
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
40
Publicado mês passado
Atualizado em 12 de julho de 2026
Mercado
Preço e mercado
Histórico de preços
€ 1.228· € 18/m²12 de jul. de 2026
Colocado para arrendarTendência do mercado
Sem dados de mercado disponíveis
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