Schöner Wohnen in Penzing - PROVISIONSFREI

Erstbezug nach Komplettsanierung – Provisionsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ruhigem Innenhofgarten in Penzing Es handelt sich um einen Privatverkauf, bitte keine Anfragen von Maklern. Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 50 m² Wohnfläche in der Märzstraße 146 im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1957 und wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend erneuert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche wesentlichen Bereiche modernisiert: neue Gasheizung, komplett erneuerte Elektrik, neue Fenster, neue Innen- und Sicherheitstür sowie hochwertiger Parkettboden. Badezimmer und WC wurden mit modernen Fliesen und hochwertigen Markenprodukten ausgestattet. Die offene Küche schafft einen großzügigen Wohnbereich und entspricht modernen Wohnansprüchen. Ein besonderes Highlight ist der begrünte Innenhofgarten der Wohnhausanlage, der allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung steht. Gerade in der Stadt bietet dieser ruhige Rückzugsort zusätzlichen Wohnwert und lädt zum Entspannen im Freien ein. Für die offene Wohnung wurde bereits eine hochwertige Küchenplanung erstellt. Diese kann auf Wunsch des Käufers/der Käuferin realisiert werden. Highlights auf einen Blick: \* Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer \* Ca. 50 m² Wohnfläche \* 2 Zimmer \* Hochparterre \* Erstbezug nach Kernsanierung \* Neue Gasheizung \* Komplette Elektrik erneuert \* Neue Fenster \* Neue Innen- und Sicherheitstür \* Hochwertiger Parkettboden \* Modernes Bad und separates WC mit Markenprodukten \* Offene Küche \* Kellerabteil vorhanden \* Gemeinschaftsgarten im ruhigen Innenhof \* Videorundgang im beigefügten Instagram-Link einsehbar Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Hütteldorfer Straße ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso zahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in guter Wiener Lage suchen. Kaufpreis: 279.000,-- Privatverkauf - keine Provision Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.