Wien, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Entdecken Sie ein einzigartiges Potenzial im Herzen von Wien! Dieser **Rohdachboden** bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Eine Studie zeigt die Möglichkeit, die Fläche auszubauen und sogar **zwei Terrassen** zu integrieren – perfekt für Ausblicke über die Stadt.
**Flexibilität und Potenzial** Derzeit umfasst der Dachboden laut Plänen ca. 60 m², doch das Potenzial für eine Erweiterung auf bis zu 100 m² ist gegeben. Die Entscheidung über die genaue Umsetzung liegt in Ihrer Hand. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.
**Umfassende Anschlüsse** Die Immobilie verfügt über alle notwendigen Anschlüsse: **Kanal, Wasser, Strom, Gas, Kabelfernsehen und Telefon** sind bereits vorhanden und erleichtern den Ausbau erheblich.
**Attraktive Lage** Die Lage im 1160. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Nahversorger sind bequem erreichbar. Der Brunnenmarkt in der Nähe sorgt für zusätzliches Flair. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinie 46 und die Buslinie 48A sind nur wenige Gehminuten entfernt.
**Sofortige Übergabe** Die Übergabe der Immobilie kann **sofort** nach Absprache mit dem Eigentümer erfolgen. Nutzen Sie diese seltene Chance, ein Objekt mit Charakter und enormem Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado semana passada
Atualizado em 9 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter MarciEntdecken Sie ein einzigartiges Potenzial im Herzen von Wien! Dieser Rohdachboden bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Eine Studie zeigt die Möglichkeit, die Fläche auszubauen und sogar zwei Terrassen zu integrieren – perfekt für Ausblicke über die Stadt.
Flexibilität und Potenzial Derzeit umfasst der Dachboden laut Plänen ca. 60 m², doch das Potenzial für eine Erweiterung auf bis zu 100 m² ist gegeben. Die Entscheidung über die genaue Umsetzung liegt in Ihrer Hand. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.
Umfassende Anschlüsse Die Immobilie verfügt über alle notwendigen Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Gas, Kabelfernsehen und Telefon sind bereits vorhanden und erleichtern den Ausbau erheblich.
Attraktive Lage Die Lage im 1160. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Nahversorger sind bequem erreichbar. Der Brunnenmarkt in der Nähe sorgt für zusätzliches Flair. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinie 46 und die Buslinie 48A sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Sofortige Übergabe Die Übergabe der Immobilie kann sofort nach Absprache mit dem Eigentümer erfolgen. Nutzen Sie diese seltene Chance, ein Objekt mit Charakter und enormem Entwicklungspotenzial zu erwerben.
