Wien, Republik Österreich
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Zum Verkauf steht ein **attraktiver Rohdachboden** mit erheblichem Entwicklungspotenzial in einem klassischen Zinshaus in der Brünnlbadgasse 6, 1090 Wien. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Haus mit Erdgeschoss und drei Regelgeschossen und bietet eine **Grundfläche von ca. 425 m²**. Dieser Dachboden ist ideal für die Schaffung von hochwertigem Wohnraum im begehrten Bezirk Alsergrund.
Das Potenzial dieses Objekts ist vielfältig. Nach erster Einschätzung besteht die Option, ein **zusätzliches Regelgeschoss sowie ein Dachgeschoss** zu realisieren. Die genaue bauliche Ausnutzbarkeit und zulässige Gebäudehöhe sind im Rahmen einer architektonischen Studie und in Absprache mit der zuständigen Baubehörde im Detail zu klären. Ein **Lifteinbau über den Hof** ist grundsätzlich möglich und würde die Attraktivität des Projekts weiter steigern.
Optional besteht die Möglichkeit, eine Erdgeschosswohnung sowie ein darunterliegendes Souterrain-Lokal zu erwerben. Diese Flächen könnten, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen, zur Errichtung von Stapelparkplätzen genutzt werden, was einen zusätzlichen Mehrwert für ein künftiges Dachausbauprojekt darstellt.
Dieses Objekt bietet **interessantes Potenzial für Projektentwickler, Bauträger oder private Bauherren**, die hochwertigen Wohnraum in einer sehr guten Lage schaffen möchten. Die Lage im **9. Wiener Gemeindebezirk** unterstreicht die Attraktivität dieses Entwicklungsprojekts.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 5 meses
Atualizado em 28 de junho de 2026
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Peter MarciZum Verkauf steht ein attraktiver Rohdachboden mit erheblichem Entwicklungspotenzial in einem klassischen Zinshaus in der Brünnlbadgasse 6, 1090 Wien. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Haus mit Erdgeschoss und drei Regelgeschossen und bietet eine Grundfläche von ca. 425 m². Dieser Dachboden ist ideal für die Schaffung von hochwertigem Wohnraum im begehrten Bezirk Alsergrund.
Das Potenzial dieses Objekts ist vielfältig. Nach erster Einschätzung besteht die Option, ein zusätzliches Regelgeschoss sowie ein Dachgeschoss zu realisieren. Die genaue bauliche Ausnutzbarkeit und zulässige Gebäudehöhe sind im Rahmen einer architektonischen Studie und in Absprache mit der zuständigen Baubehörde im Detail zu klären. Ein Lifteinbau über den Hof ist grundsätzlich möglich und würde die Attraktivität des Projekts weiter steigern.
Optional besteht die Möglichkeit, eine Erdgeschosswohnung sowie ein darunterliegendes Souterrain-Lokal zu erwerben. Diese Flächen könnten, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen, zur Errichtung von Stapelparkplätzen genutzt werden, was einen zusätzlichen Mehrwert für ein künftiges Dachausbauprojekt darstellt.
Dieses Objekt bietet interessantes Potenzial für Projektentwickler, Bauträger oder private Bauherren, die hochwertigen Wohnraum in einer sehr guten Lage schaffen möchten. Die Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk unterstreicht die Attraktivität dieses Entwicklungsprojekts.
