Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026: por distrito
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Süßenbrunner Straße 61, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen im **Grünen Horizont**, einem exklusiven Wohnprojekt im 22. Wiener Gemeindebezirk, das modernes Eigentum mit naturnahem Wohnen verbindet. Dieses **Neubauprojekt** bietet insgesamt **36 provisionsfreie Eigentums- und Vorsorgewohnungen** mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen **36 und 91 m²**, ideal für Singles, Paare und Familien.
**Überblick: ** Das Projekt "Grüner Horizont" zeichnet sich durch seine harmonische Lage aus, wo städtische Annehmlichkeiten auf grüne Erholungsgebiete treffen. Die Wohnungen sind darauf ausgelegt, höchsten Wohnkomfort zu bieten und gleichzeitig die Nähe zur Natur zu ermöglichen.
**Innenbereich:** Alle Einheiten werden **schlüsselfertig** übergeben und überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung. Dazu gehören edle Parkettböden, stilvolle Fliesen und moderne Sanitärelemente, die ein zeitloses Design und höchsten Komfort garantieren.
**Ausstattung:** * Jede Wohnung verfügt über einen **privaten Balkon, eine Terrasse oder einen Garten**. * **20 Tiefgaragenplätze** stehen zur Verfügung. * Neubauprojekt mit moderner Ausstattung.
**Lage:** Die Lage im 22. Bezirk ist besonders attraktiv: Nur wenige Schritte entfernt lädt der **Hirschstettner Badeteich** zu Freizeitaktivitäten und Entspannung ein. Gleichzeitig sorgt die gute öffentliche Anbindung für eine bequeme Erreichbarkeit des urbanen Zentrums. Hier erleben Sie naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung mit moderner Lebensqualität.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses · 6 visualizações
Atualizado em 21 de maio de 2026
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Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
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Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
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Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Willkommen im Grünen Horizont, einem exklusiven Wohnprojekt im 22. Wiener Gemeindebezirk, das modernes Eigentum mit naturnahem Wohnen verbindet. Dieses Neubauprojekt bietet insgesamt 36 provisionsfreie Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 36 und 91 m², ideal für Singles, Paare und Familien.
**Überblick: ** Das Projekt "Grüner Horizont" zeichnet sich durch seine harmonische Lage aus, wo städtische Annehmlichkeiten auf grüne Erholungsgebiete treffen. Die Wohnungen sind darauf ausgelegt, höchsten Wohnkomfort zu bieten und gleichzeitig die Nähe zur Natur zu ermöglichen.
Innenbereich: Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung. Dazu gehören edle Parkettböden, stilvolle Fliesen und moderne Sanitärelemente, die ein zeitloses Design und höchsten Komfort garantieren.
Ausstattung:
Lage: Die Lage im 22. Bezirk ist besonders attraktiv: Nur wenige Schritte entfernt lädt der Hirschstettner Badeteich zu Freizeitaktivitäten und Entspannung ein. Gleichzeitig sorgt die gute öffentliche Anbindung für eine bequeme Erreichbarkeit des urbanen Zentrums. Hier erleben Sie naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung mit moderner Lebensqualität.