Wien, Republik Österreich
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Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **außergewöhnlichen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung** im renommierten Palais Fellner-Feldegg, gelegen am Franz-Josefs-Kai in Wien. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **rund 225 m²** vereint diese Wohnung historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Innenstadtlage.
**Historisches Ambiente trifft auf moderne Ausstattung** Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und bietet ein repräsentatives Ambiente in einem der charaktervollsten historistischen Wohn- und Geschäftshäuser Wiens. Das Palais wurde 1860/61 erbaut und die prächtige Fassade 1996 originalgetreu restauriert. Beim Betreten des Gebäudes beeindrucken das historische Portal, die Stuckmarmor-Einfahrt und kunstvolle Malereien. Die Wohnung selbst überzeugt durch großzügige Räumlichkeiten und einen **beeindruckenden Blick über den Donaukanal**. Das hochwertige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Pissoir ausgestattet. Hochwertiger Parkettboden ziert die Wohnräume, während Küche und Nassräume verfliest sind.
**Raumaufteilung im Detail** Die Wohnung verfügt über ein ca. 23 m² großes Vorzimmer, das Zugang zum ca. 56 m² großen Salon und zur ca. 28 m² großen Küche bietet. Vom Salon aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer (ca. 33 m²) und das ca. 18 m² große Badezimmer. Ein Vorraum mit WC verbindet die Küche und das Badezimmer mit den beiden hinteren Zimmern (ca. 27 m² und 25 m²).
**Ausstattungshighlights** * **Ca. 225 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Hochwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche * Parkettböden in Wohnräumen * Historisches Ambiente im Palais Fellner-Feldegg * **Aufzug vorhanden**
**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in **exzellenter Zentrumslage** mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Schottenring, Schwedenplatz). Der Rudolfspark bietet Grünflächen, während die Nähe zur Wiener Innenstadt vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebote garantiert. Der Donaukanal mit seinen Freizeitangeboten ist praktisch vor der Haustür.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 22 de junho de 2026
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Historisches Ambiente trifft auf moderne Ausstattung Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und bietet ein repräsentatives Ambiente in einem der charaktervollsten historistischen Wohn- und Geschäftshäuser Wiens. Das Palais wurde 1860/61 erbaut und die prächtige Fassade 1996 originalgetreu restauriert. Beim Betreten des Gebäudes beeindrucken das historische Portal, die Stuckmarmor-Einfahrt und kunstvolle Malereien. Die Wohnung selbst überzeugt durch großzügige Räumlichkeiten und einen beeindruckenden Blick über den Donaukanal. Das hochwertige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Pissoir ausgestattet. Hochwertiger Parkettboden ziert die Wohnräume, während Küche und Nassräume verfliest sind.
Raumaufteilung im Detail Die Wohnung verfügt über ein ca. 23 m² großes Vorzimmer, das Zugang zum ca. 56 m² großen Salon und zur ca. 28 m² großen Küche bietet. Vom Salon aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer (ca. 33 m²) und das ca. 18 m² große Badezimmer. Ein Vorraum mit WC verbindet die Küche und das Badezimmer mit den beiden hinteren Zimmern (ca. 27 m² und 25 m²).
Ausstattungshighlights
Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in exzellenter Zentrumslage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Schottenring, Schwedenplatz). Der Rudolfspark bietet Grünflächen, während die Nähe zur Wiener Innenstadt vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebote garantiert. Der Donaukanal mit seinen Freizeitangeboten ist praktisch vor der Haustür.
