Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Wien

Diese **modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem Neubaukomplex in **begehrter Infrastrukturlage** in Wien.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und liegt im zweiten Stock eines straßenseitigen Bauteils, orientiert sich aber nach Süden zum begrünten Hof, was für Ruhe sorgt.

**Übersicht:** * **Wohnfläche:** 58 m² * **Zimmer:** 2 * **Balkon-Loggia:** 6,25 m², südseitig * **Kellerabteil:** 4,40 m² * **Garage:** Tiefgaragenstellplatz (optional)

**Innenbereich:** Zentral vom großzügigen Vorraum aus gelangen Sie in die helle Wohnküche mit moderner Küchenzeile und dem vorgelagerten Balkon. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung ist **attraktiv und zeitgemäß teilmöbliert** und benötigt nur noch wenige Ergänzungen zur vollständigen Bezugsfertigkeit.

**Ausstattung:** * Hochwertige Parkett- und Fliesenböden * Balkon-Loggia mit Strom- und Wasseranschluss * Möbliertes Schlafzimmer * Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * Praktische Garderobe und Schrankelemente im Vorraum * Gemeinschaftsflächen: Kinderwagen-/Fahrradräume (teilweise mit E-Ladestationen), Gemeinschaftsraum, Waschküche, Kinderspielplatz, Gartenfläche * Heizung und Warmwasser über Hauseigene Anlage

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Billa, Action) und ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden (Straßenbahnlinie 52, Buslinien 51A/51B). Der Bahnhof Penzing mit S-Bahn-Anbindung ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ein **Garagenstellplatz** kann optional erworben werden.