Wien, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
**Apartamento para investimento ou para começar, numa localização fantástica!**
A propriedade está arrendada por tempo limitado até **30 de setembro de 2028**! **A renda mensal líquida atual é de aproximadamente 510 euros, ou seja, 6.120 euros anualmente.**
O edifício residencial tranquilo e moderno, construído em 2019, está localizado a poucos minutos a pé da estação de metrô e das Termas Oberlaa. Assim, você, ou seu inquilino, está perfeitamente conectado à rede de transporte público e pode chegar rapidamente e confortavelmente a todos os lugares importantes em Viena.
O apartamento em si é muito bem distribuído e consiste em uma pequena área de estar com cozinha aberta, um banheiro com banheira, vaso sanitário e conexão para máquina de lavar roupa e um quarto com acesso a um terraço/jardim voltado para o sudoeste.
Um compartimento de porão complementa esta ótima oferta.
**Devido à distribuição "inteligente" do apartamento, ele é perfeito como um apartamento para investimento para arrendamento, com um retorno lucrativo.**
O aquecimento é feito por meio de aquecimento urbano - piso aquecido. O apartamento está equipado com parquet de alta qualidade, pisos de azulejo e persianas externas.
Se você estiver interessado neste apartamento atraente, peço que entre em contato através do formulário de contato para que eu possa enviar automaticamente a você os documentos relevantes e o endereço exato.
Para a **elaboração do contrato e a administração fiduciária, podemos oferecer a você as condições especiais da** RA Dr. Pacher e Partner em 1030 Viena com 1% do preço de compra + 20% de IVA + despesas em dinheiro.
**Teremos prazer em ajudá-lo com o financiamento:**
Se você deseja uma consulta não vinculativa com nossos especialistas em financiamento da Wohn² do Erste Bank, você encontrará uma folha de dados correspondente nos documentos enviados, que você pode preencher e enviar para mim. Nossos especialistas em financiamento entrarão em contato com você imediatamente!
Alertamos que existe uma relação familiar ou econômica próxima entre o intermediário e o terceiro a ser intermediado.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 3 meses · 4 visualizações
Atualizado em 25 de maio de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki em julho de 2026.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados Seeki: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados Seeki exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter Marci
Quase todos os portais europeus cobrem um só país. Veja como comparar cidades, preços e anúncios além-fronteiras a partir de um só sítio.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter MarciApartamento para investimento ou para começar, numa localização fantástica!
A propriedade está arrendada por tempo limitado até 30 de setembro de 2028! A renda mensal líquida atual é de aproximadamente 510 euros, ou seja, 6.120 euros anualmente.
O edifício residencial tranquilo e moderno, construído em 2019, está localizado a poucos minutos a pé da estação de metrô e das Termas Oberlaa. Assim, você, ou seu inquilino, está perfeitamente conectado à rede de transporte público e pode chegar rapidamente e confortavelmente a todos os lugares importantes em Viena.
O apartamento em si é muito bem distribuído e consiste em uma pequena área de estar com cozinha aberta, um banheiro com banheira, vaso sanitário e conexão para máquina de lavar roupa e um quarto com acesso a um terraço/jardim voltado para o sudoeste.
Um compartimento de porão complementa esta ótima oferta.
Devido à distribuição "inteligente" do apartamento, ele é perfeito como um apartamento para investimento para arrendamento, com um retorno lucrativo.
O aquecimento é feito por meio de aquecimento urbano - piso aquecido. O apartamento está equipado com parquet de alta qualidade, pisos de azulejo e persianas externas.
Se você estiver interessado neste apartamento atraente, peço que entre em contato através do formulário de contato para que eu possa enviar automaticamente a você os documentos relevantes e o endereço exato.
Para a elaboração do contrato e a administração fiduciária, podemos oferecer a você as condições especiais da RA Dr. Pacher e Partner em 1030 Viena com 1% do preço de compra + 20% de IVA + despesas em dinheiro.
Teremos prazer em ajudá-lo com o financiamento:
Se você deseja uma consulta não vinculativa com nossos especialistas em financiamento da Wohn² do Erste Bank, você encontrará uma folha de dados correspondente nos documentos enviados, que você pode preencher e enviar para mim. Nossos especialistas em financiamento entrarão em contato com você imediatamente!
Alertamos que existe uma relação familiar ou econômica próxima entre o intermediário e o terceiro a ser intermediado.
