Maisonette in Wien: Dachgeschosswohnung mit Terrasse

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines lebendigen und hervorragend angebundenen Stadtteils im 10. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf der unteren Ebene einen hellen Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich der abgeschirmte Schlafbereich sowie ein ruhiges Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist die **sonnige Terrasse mit 20m²** in südlicher Innenhoflage, die zum Entspannen einlädt. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken und eine Toilette, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Die Galerie im Obergeschoss schafft zusätzliche räumliche Tiefe.

**Ausstattungsmerkmale**: * Dachgeschosswohnung über zwei Ebenen * Heller Wohn- und Essbereich * Abgeschirmter Schlafbereich und Arbeitszimmer im OG * **Großzügige Terrasse (20m²)** * Modernes Bad und separates Gäste-WC * Galerie * **Fußbodenheizung** * **Neuwertiger Parkettboden** * Charmante Dachschrägen * Angenehme Lichtverhältnisse * Zugeordnetes Kellerabteil

Die Lage in der Erlachgasse überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die **U1-Station Reumannplatz** sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Nahegelegene Grünflächen wie der Arthaberpark und der Wienerberg bieten Erholungsmöglichkeiten.