Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026: por distrito
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen in der Lange Allee 6A, einem **attraktiven Neubauprojekt** in bester Lage von Wien.
**Überblick:** Inmitten eines ruhigen Siedlungsgebiets, nur wenige Schritte von der Alten Donau entfernt, entsteht ein modernes Wohnensemble mit insgesamt 112 Eigentumswohnungen. Dieses Projekt vereint urbanes Leben mit Erholung pur und bietet eine **einzigartige Lebensqualität**.
**Innenbereich:** Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung (2+kk) mit einer Wohnfläche von **ca. 57,38 m²** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
**Ausstattung:** * **Neubauprojekt** – Erstbezug nach Fertigstellung * Architektonisch ansprechende Gestaltung * Großzügiger, begrünten Innenhof als grüne Oase * Nähe zur Alten Donau – Wiens beliebtes Erholungsgebiet * Provisionsfrei direkt vom Bauträger
**Lage:** Die Lage an der Alten Donau ist ein Traum für Naturliebhaber und Aktive. Die Strandpromenade ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu Spaziergängen, Wassersport und Entspannung ein. Gleichzeitig sind Sie gut an die Infrastruktur der Stadt angebunden. Ein **perfekter Rückzugsort** mit allen Vorteilen des Stadtlebens.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 12 de agosto de 2026
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Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Willkommen in der Lange Allee 6A, einem attraktiven Neubauprojekt in bester Lage von Wien.
Überblick: Inmitten eines ruhigen Siedlungsgebiets, nur wenige Schritte von der Alten Donau entfernt, entsteht ein modernes Wohnensemble mit insgesamt 112 Eigentumswohnungen. Dieses Projekt vereint urbanes Leben mit Erholung pur und bietet eine einzigartige Lebensqualität.
Innenbereich: Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung (2+kk) mit einer Wohnfläche von ca. 57,38 m² besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Ausstattung:
Lage: Die Lage an der Alten Donau ist ein Traum für Naturliebhaber und Aktive. Die Strandpromenade ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu Spaziergängen, Wassersport und Entspannung ein. Gleichzeitig sind Sie gut an die Infrastruktur der Stadt angebunden. Ein perfekter Rückzugsort mit allen Vorteilen des Stadtlebens.