Wien, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Entdecken Sie diese charmante 3+kk Wohnung im 4. Stock eines klassischen Wiener Altbauhauses aus dem Jahr 1914, das derzeit umfassend revitalisiert wird. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von **ca. 79,67 m²** und wird voraussichtlich ab **Oktober 2026** verfügbar sein.
**Überblick:*** Diese Einheit befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im beliebten Wiener Bezirk Leopoldstadt. Sie haben die Wahl: Erwerben Sie die Wohnung im unsanierten Zustand für **378.432,- EUR** oder entscheiden Sie sich für die fertig sanierte Variante für **462.086,- EUR**. Beide Optionen bieten ein vergleichbares Gestaltungspotenzial wie die bereits sanierte Wohnung Top 11 im selben Haus.
**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über eine gut geschnittene Wohnfläche von ca. 79,67 m². Nach einer Komplett-Sanierung können Sie sich auf hochwertige Parkettböden, elegante Fliesen in Bad und WC, einen adaptierten Grundriss sowie neue Therme, Gasverrohrungen, Heizkörper und Elektrik freuen. Ein Personenaufzug im Haus und ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort.
**Ausstattung:*** - Wohnfläche: ca. 79,67 m² - Genehmigte Balkonfläche: 5,16 m² - Personenaufzug - Eigenes Kellerabteil - Große gemeinschaftliche Fahrradgarage - Mehrfachverglaste Kunststofffenster
**Lage:*** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse in Wien-Leopoldstadt, einer Gegend, die eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen bietet. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Lage besonders attraktiv.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado anteontem
Atualizado em 16 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 3+kk Wohnung im 4. Stock eines klassischen Wiener Altbauhauses aus dem Jahr 1914, das derzeit umfassend revitalisiert wird. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 79,67 m² und wird voraussichtlich ab Oktober 2026 verfügbar sein.
Überblick:* Diese Einheit befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im beliebten Wiener Bezirk Leopoldstadt. Sie haben die Wahl: Erwerben Sie die Wohnung im unsanierten Zustand für 378.432,- EUR oder entscheiden Sie sich für die fertig sanierte Variante für 462.086,- EUR. Beide Optionen bieten ein vergleichbares Gestaltungspotenzial wie die bereits sanierte Wohnung Top 11 im selben Haus.
Innenbereich:* Die Wohnung verfügt über eine gut geschnittene Wohnfläche von ca. 79,67 m². Nach einer Komplett-Sanierung können Sie sich auf hochwertige Parkettböden, elegante Fliesen in Bad und WC, einen adaptierten Grundriss sowie neue Therme, Gasverrohrungen, Heizkörper und Elektrik freuen. Ein Personenaufzug im Haus und ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse in Wien-Leopoldstadt, einer Gegend, die eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen bietet. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Lage besonders attraktiv.
