Arrendamento14 min de leitura
Arrendar em Viena sendo estrangeiro
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Peter Marci
Helle 2-Zimmer-Wohnung in Wien: Sofort beziehbar & möbliert!
Johannstraussgasse 4-6, Wien, Republik Österreich
1100 €
17 €/m²
2
quartos
65
m²
2
andar
2
quartos
65
m²
2
andar
Vendedor particular
A
Energia
Muito bom
Estado
Gás
Aquecimento
Adega
Comodidades · 2 m²
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Visão geral
Destaques
Parâmetros principais
Tipologia:2+kk
Quartos:2
Ano de construção:1997
Condição:Muito bom
Energia:A
Mobilado
Elevador
Descrição
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **65 m² Wohnfläche** befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Neubauhauses aus dem Jahr 1997 im beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Schloss Belvedere.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und eine praktische Raumaufteilung. Sie wird **komplett möbliert** mit hochwertigen Möbeln übergeben, sodass Sie sofort einziehen und das "heimelige Leben" im Bezirk Wieden genießen können. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind zur ruhigen Gasse ausgerichtet.
* **Ca. 65 m² Wohnfläche** * **Kellerabteil** vorhanden * **Zentralheizung (Gas)** * **Lift** im Gebäude * **Beziehbar ab sofort** * **Mietvertrag auf 3 Jahre befristet** (mit früherer Kündigungsmöglichkeit)
Die Wohnung ist ideal für alle, die die Vorzüge der hervorragenden Infrastruktur in der Nähe der Innenstadt schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom und Internet sind verbrauchsabhängig und direkt mit den Anbietern abzurechnen (geschätzte Nebenkosten ca. 60 € exkl. Strom/Internet).
**Energieausweis:** HWB 60 kWh/m²a, fGEE 1,32 (Energieklasse C).
Características
Todos os detalhes
Edifício
Andar:2
Aquecimento:Gás
Comodidades
Adega(2 m²)
Condições de arrendamento
Disponível a partir de:01/11/2026
Despesas mensais:190 €
Caução:3300 €
Arrendamento mínimo:36 meses
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
94/100🚇
100Transportes
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
🏪
100Serviços
Lojas, farmácias e serviços
👨👩👧
100Família
Escolas, parques e parques infantis
🚶
100Pedonalidade
Ruas amigas dos peões
🎭
100Cultura
Museus, teatros e espaços culturais
🌬️
85Qualidade do ar
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
🔇
100Nível de ruído
Níveis de ruído ambiental (EEA)
🌊
100Risco de inundação
Classificação da zona inundável
📈
55Saúde económica
PIB regional e emprego
🌳
N/AEspaços verdes
Parques e áreas verdes nas proximidades
Qualidade do anúncio
ACompletude
Campos principais do anúncio preenchidos
69
Descrição
Extensão e detalhe do texto do anúncio
100
Fotos
Número de imagens do imóvel
80
Publicado há 5 dias
Atualizado em 3 de setembro de 2026
Mercado
Preço e mercado
Histórico de preços
€ 1.100· € 17/m²3 de set. de 2026
Colocado para arrendarTendência do mercado
Sem dados de mercado disponíveis
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