Theresianumgasse, Wien, Republik Österreich
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Wiener Gemeindebezirk besticht durch ihren **erstklassigen Erstbezug nach umfassender Sanierung** und befindet sich in einer begehrten Lage nahe dem Schloss Belvedere.
**Überblick** Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Wohnung ist **ab sofort bezugsbereit** und wird für 5 Jahre befristet vermietet.
**Interieur** Die Wohnfläche umfasst ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen im Freien einlädt.
**Ausstattung** * Erstbezug nach Sanierung * Balkon * Separate Küche * Modernes Badezimmer * Separate Toilette * Befristete Mietdauer: 5 Jahre * Monatliche Gesamtmiete: **EUR 1.349,-** (inkl. Betriebskosten und USt.) * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
**Lage** Die Wohnung befindet sich im Botschaftsviertel des 4. Wiener Gemeindebezirks, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere. Die Lage bietet eine ruhige Wohnumgebung und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 19 de julho de 2026
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Wiener Gemeindebezirk besticht durch ihren erstklassigen Erstbezug nach umfassender Sanierung und befindet sich in einer begehrten Lage nahe dem Schloss Belvedere.
Überblick Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und wird für 5 Jahre befristet vermietet.
Interieur Die Wohnfläche umfasst ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im Botschaftsviertel des 4. Wiener Gemeindebezirks, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere. Die Lage bietet eine ruhige Wohnumgebung und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die städtische Infrastruktur.
