Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026: por distrito
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Frömmlgasse 42, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** im 4. Stock eines Neubaus bietet auf ca. **53,75 m²** modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Anbindung.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit offener, vollausgestatteter Küche, der zum Verweilen einlädt. Dank **Parkettboden und Fußbodenheizung** genießen Sie jederzeit ein angenehmes Raumklima. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den **sonnigen Balkon**, Ihren privaten Freiluft-Rückzugsort.
**Ausstattung:** * Offene Wohnküche * Parkettboden * Fußbodenheizung * Balkon * Badezimmer mit Badewanne * Personenaufzug * Kabel-TV und Telefonanschluss
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer Lage mit **exzellenter Infrastruktur** im 1210 Wien. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, Straßenbahn) sowie ein Bahnhof und Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit höchstem Komfort und ist ideal für alle, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen. Die monatliche Miete beträgt 1.067,88 EUR.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado ontem
Atualizado em 17 de agosto de 2026
Mercado
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Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit offener, vollausgestatteter Küche, der zum Verweilen einlädt. Dank Parkettboden und Fußbodenheizung genießen Sie jederzeit ein angenehmes Raumklima. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, Ihren privaten Freiluft-Rückzugsort.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Lage mit exzellenter Infrastruktur im 1210 Wien. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, Straßenbahn) sowie ein Bahnhof und Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit höchstem Komfort und ist ideal für alle, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen. Die monatliche Miete beträgt 1.067,88 EUR.