Einzigartiges Freizeitgrundstück in Wien mit Weitblick

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit in den Weinbergen von Strebersdorf, Wien. Dieses idyllische Grundstück bietet mit seinen zwei Freizeithäuschen und einem atemberaubenden Blick über die Stadt eine wahre Oase der Ruhe.

**Übersicht** Die Liegenschaft umfasst beeindruckende **7.000 m² Eigengrund** in einem landwirtschaftlichen Naturschutzgebiet. Die beiden Häuschen sind bewilligt, wobei die Baufläche nicht vergrößert oder verändert werden darf. Wasser und Strom sind vorhanden. Eine Besonderheit ist die Lage, die trotz der ländlichen Idylle eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie der nahegelegenen Straßenbahn, gewährleistet.

**Innenbereich** Die beiden Freizeithäuschen bieten auf jeweils 44 m² Fläche eine gemütliche Basis. Die Aufteilung ist als **2+kk** beschrieben, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Häuschen sind ideal für Erholungssuchende, die dem Stadtleben entfliehen möchten.

**Ausstattung** * 7.000 m² Eigengrund * 2 Freizeithäuschen (je 44 m²) * Wasser- und Stromanschluss * Wunderschöner Stadtblick * Gute öffentliche Verkehrsanbindung * Liegt im Landschafts- und Europaschutzgebiet

**Lage** Die Lage in den Weinbergen von Strebersdorf ist einzigartig. Eingebettet in das Landschaftsschutzgebiet Floridsdorf und das Europaschutzgebiet Bisamberg, bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus Naturerlebnis und Stadtnähe. Die Verpachtung von 6.000 m² an einen Weinbauern bis Ende 2026 bietet zusätzliche Planungssicherheit.