Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen in dieser charmanten 4+kk Maisonette, die sich in einer **begehrten Grünruhelage** in Wien befindet. Genießen Sie von Ihrem **gepflegten Garten** und der Terrasse aus einen **herrlichen Fernblick** bis zum Exelberg. Diese Immobilie bietet eine **perfekte Kombination aus naturnaher Erholung und urbanem Komfort**.
Die Maisonette verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein gemütliches Stüberl mit direktem Ausgang zur Terrasse. Die Küche ist unmöbliert und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Beheizt wird das Haus mit einer gewarteten Ölheizung und einer Festbrennstoffheizung. Ein Parkplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ruhige Grünlage mit Fernblick * Eigener Garten und Terrasse * 2 Schlafzimmer + Stüberl * Unmöblierte Küche zur freien Gestaltung * Öl- und Festbrennstoffheizung * Parkplatz am Grundstück * **5 Jahre befristet**
Die Lage am Nachtigallenweg im 13. Wiener Gemeindebezirk (Hietzing) ist eine der exklusivsten Wohngegenden Wiens. Hier wohnen Sie in **unmittelbarer Nähe zum Wienerwald**, genießen absolute Ruhe und dennoch eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern und einer freundlichen Atmosphäre.
Die Immobilie ist **ab sofort beziehbar** und eignet sich ideal für Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses · 1 visualizações
Atualizado em 16 de junho de 2026
Mercado
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Die Maisonette verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein gemütliches Stüberl mit direktem Ausgang zur Terrasse. Die Küche ist unmöbliert und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Beheizt wird das Haus mit einer gewarteten Ölheizung und einer Festbrennstoffheizung. Ein Parkplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Lage am Nachtigallenweg im 13. Wiener Gemeindebezirk (Hietzing) ist eine der exklusivsten Wohngegenden Wiens. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald, genießen absolute Ruhe und dennoch eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern und einer freundlichen Atmosphäre.
Die Immobilie ist ab sofort beziehbar und eignet sich ideal für Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.
