Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Entdecken Sie dieses **moderne Neubau-Townhouse** in einer ruhigen und exklusiven Wohnlage Wiens, das bis Ende 2026 fertiggestellt wird. Mit einer Wohnfläche von **ca. 189 m²** und **5 Zimmern** bietet dieses außergewöhnliche Objekt höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre.
**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur** prägen dieses Townhouse, das sich über drei Wohnebenen erstreckt und über einen **internen Lift** verfügt. Das Haus besticht durch 4 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie 2 zusätzliche Gäste-WCs. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnküche im ersten Obergeschoss und die verschiedenen Freiflächen auf jeder Ebene, die in einem spektakulären **Rooftop-Pool (ca. 2,5m x 3,5m)** gipfeln. Im Untergeschoss befindet sich ein **geräumiger Bürobereich (ca. 32 m²)** mit großer Verglasung zum Innenhof, ideal für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
**Highlights auf einen Blick:** * Ca. 189 m² Wohnfläche * 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer mit Bädern en suite * Privater Rooftop-Pool * Interner Lift * Ca. 32 m² Bürofläche im UG * Nachhaltige Geothermie-Heizung * Südwest-Ausrichtung
Die **exzellente Lage in Döbling** kombiniert urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Genießen Sie die Nähe zu idyllischen Weingärten, Wander- und Radwegen sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die **öffentliche Anbindung** durch Straßenbahnlinie 38, U4 Heiligenstadt und S45 Oberdöbling ist optimal, und die Wiener Innenstadt ist schnell erreichbar. Dieses Projekt bietet ein einzigartiges Wohngefühl für anspruchsvolle Bewohner.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 1 de junho de 2026
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Peter MarciEntdecken Sie dieses moderne Neubau-Townhouse in einer ruhigen und exklusiven Wohnlage Wiens, das bis Ende 2026 fertiggestellt wird. Mit einer Wohnfläche von ca. 189 m² und 5 Zimmern bietet dieses außergewöhnliche Objekt höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre.
Hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur prägen dieses Townhouse, das sich über drei Wohnebenen erstreckt und über einen internen Lift verfügt. Das Haus besticht durch 4 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie 2 zusätzliche Gäste-WCs. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnküche im ersten Obergeschoss und die verschiedenen Freiflächen auf jeder Ebene, die in einem spektakulären Rooftop-Pool (ca. 2,5m x 3,5m) gipfeln. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Bürobereich (ca. 32 m²) mit großer Verglasung zum Innenhof, ideal für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Highlights auf einen Blick:
Die exzellente Lage in Döbling kombiniert urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Genießen Sie die Nähe zu idyllischen Weingärten, Wander- und Radwegen sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die öffentliche Anbindung durch Straßenbahnlinie 38, U4 Heiligenstadt und S45 Oberdöbling ist optimal, und die Wiener Innenstadt ist schnell erreichbar. Dieses Projekt bietet ein einzigartiges Wohngefühl für anspruchsvolle Bewohner.
