Wien, Republik Österreich
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Erleben Sie luxuriöses Wohnen im Herzen von Wien in dieser **exklusiven Dachgeschosswohnung**, die nach umfassendem Ausbau im **repräsentativen Altbau** in der Paulanergasse neu entstanden ist. Diese Wohnung vereint den Charme eines klassischen Gründerzeithauses mit **modernster Ausstattung** und bietet ein **außergewöhnliches Wohngefühl** in einer der **begehrtesten Lagen** des 4. Bezirks.
Die Wohnung besticht durch ihre **großzügigen Fensterflächen** und **durchdachten Grundrisse**, die helle und offene Wohnräume schaffen. Eine **hochwertige Ausstattung** mit **Fußbodenheizung** (Gastherme), **Klimaanlage** und **elektrisch bedienbaren Außenjalousien** garantiert ganzjährigen Wohnkomfort. Die **Terrasse mit 14,60 m²** erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen privaten Rückzugsort.
**Highlights:** * Erstbezug nach Dachgeschoss-Ausbau * Repräsentativer Altbau * Hochwertige Ausstattung * Fußbodenheizung mittels Gastherme * Klimaanlage * Elektrische Außenjalousien * Private Freiflächen * Helle Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen * Personenlift * Ausgezeichnete öffentliche Anbindung
Die ruhige Lage in der Paulanergasse verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was eine hervorragende Infrastruktur garantiert.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 5 de junho de 2026
Mercado
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Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Fensterflächen und durchdachten Grundrisse, die helle und offene Wohnräume schaffen. Eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung (Gastherme), Klimaanlage und elektrisch bedienbaren Außenjalousien garantiert ganzjährigen Wohnkomfort. Die Terrasse mit 14,60 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen privaten Rückzugsort.
Highlights:
Die ruhige Lage in der Paulanergasse verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was eine hervorragende Infrastruktur garantiert.
