Wien, Republik Österreich
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In einer begehrten Wohngegend des 22. Wiener Bezirks steht dieses reizende Einfamilienhaus mit Garten zur Vermietung. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Mühlwasser bietet eine idyllische und ruhige Umgebung, perfekt für Familien.
Das Haus besticht durch seinen uneinsehbaren Garten und bietet großzügigen Platz auf insgesamt 135 m² Wohnfläche. Es ist vollständig unterkellert und bietet somit viel zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzung.
**Highlights:** * **135 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer (4+kk)** * **Großer, uneinsehbarer Garten** * **Voll unterkellert mit Wellnessbereich** * **Garage vorhanden**
**Übersicht:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich, einer Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein gemütliches Wohnzimmer, ebenfalls mit Gartenzugang, sowie eine Gästedusche und ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.
**Obergeschoss:** Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem großen Balkon. Ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC steht zur Verfügung.
**Keller & Extras:** Der Keller bietet drei Räume für Technik und Lagerung, einen Wellnessraum mit Dampfdusche, einen Saunaraum sowie Zugang zur Garage. Eine Gartenhütte mit 15 m² rundet das Angebot ab.
**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend des 22. Bezirks, mit exzellenter Anbindung und Nähe zu Erholungsgebieten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 dias
Atualizado em 14 de agosto de 2026
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Peter MarciIn einer begehrten Wohngegend des 22. Wiener Bezirks steht dieses reizende Einfamilienhaus mit Garten zur Vermietung. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Mühlwasser bietet eine idyllische und ruhige Umgebung, perfekt für Familien.
Das Haus besticht durch seinen uneinsehbaren Garten und bietet großzügigen Platz auf insgesamt 135 m² Wohnfläche. Es ist vollständig unterkellert und bietet somit viel zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzung.
Highlights:
Übersicht: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich, einer Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein gemütliches Wohnzimmer, ebenfalls mit Gartenzugang, sowie eine Gästedusche und ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem großen Balkon. Ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC steht zur Verfügung.
Keller & Extras: Der Keller bietet drei Räume für Technik und Lagerung, einen Wellnessraum mit Dampfdusche, einen Saunaraum sowie Zugang zur Garage. Eine Gartenhütte mit 15 m² rundet das Angebot ab.
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend des 22. Bezirks, mit exzellenter Anbindung und Nähe zu Erholungsgebieten.
