Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante Etagenwohnung im **12. Bezirk** wurde nach einer Generalsanierung als Zweitbezug angeboten und bietet auf **ca. 75 m² Wohnfläche** ein modernes Stadtleben. Die Wohnung befindet sich im **3. Liftstock** und besticht durch einen beeindruckenden Stadtblick.
**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine hochwertige Einbauküche, zwei helle Zimmer, einen Vorzimmerbereich, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen separaten Abstellraum. Ein **ca. 4 m² großes Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung umfasst stilvolles Dielenparkett und Fliesen, Kastenfenster sowie eine Etagenheizung mit Gastherme und Radiatoren.
**Besondere Merkmale** * Zweitbezug nach Generalsanierung * Offener Wohnbereich mit Einbauküche * Badezimmer mit Dusche, separates WC * Abstellraum * Kellerabteil (ca. 4 m²) * Gasthermen-Etagenheizung * **Hohe Reparaturrücklage** (ca. 64.000 € per 31.12.2024) * Monatliche Vorschreibung: **239,37 €** (davon 58,50 € Reparaturrücklage)
**Lage und Infrastruktur** Die Lage in Wien bietet eine **hervorragende Verkehrsanbindung** mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten und höhere Schulen sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft, was eine optimale Versorgung für den täglichen Bedarf gewährleistet.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 13 de junho de 2026
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante Etagenwohnung im 12. Bezirk wurde nach einer Generalsanierung als Zweitbezug angeboten und bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein modernes Stadtleben. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und besticht durch einen beeindruckenden Stadtblick.
Innenbereich und Ausstattung Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine hochwertige Einbauküche, zwei helle Zimmer, einen Vorzimmerbereich, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen separaten Abstellraum. Ein ca. 4 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung umfasst stilvolles Dielenparkett und Fliesen, Kastenfenster sowie eine Etagenheizung mit Gastherme und Radiatoren.
Besondere Merkmale
Lage und Infrastruktur Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten und höhere Schulen sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft, was eine optimale Versorgung für den täglichen Bedarf gewährleistet.
