Wien, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in den "Wohnen Am Langen Felde" im pulsierenden 22. Wiener Gemeindebezirk! Diese **fertiggestellten Eigentumswohnungen** nahe der U1-Station Kagraner Platz bieten eine einzigartige Gelegenheit für zukunftssicheres und nachhaltiges Wohnen.
Die Wohnhausanlage besticht durch ihre **erstklassige, energieeffiziente Bauweise** mit Fernwärme, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche wie Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse und überzeugt durch durchdachte Grundrisse.
**Hochwertige Ausstattung** wie Echtholzparkett, moderne Fliesen, eine voll ausgestattete Einbauküche und ein stilvolles Badezimmer sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Lage vereint urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität: Die Alte Donau, Lobau und diverse Grünflächen sind ebenso schnell erreichbar wie das Donauzentrum und wichtige Nahversorger.
**Highlights:** * Sofort bezugsfertig * Energieeffiziente Bauweise * Private Freiflächen (Garten, Balkon, Loggia, Terrasse) * Hochwertige Ausstattung inklusive * Hervorragende Anbindung und Infrastruktur
Nutzen Sie die Chance auf Ihr neues, **modernes und wertbeständiges Zuhause** in der Donaustadt. Für Besichtigungen steht Ihnen Herr Martin Melcher unter 0677 617 324 39 gerne zur Verfügung.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 6 meses
Atualizado em 20 de maio de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter MarciWillkommen in den "Wohnen Am Langen Felde" im pulsierenden 22. Wiener Gemeindebezirk! Diese fertiggestellten Eigentumswohnungen nahe der U1-Station Kagraner Platz bieten eine einzigartige Gelegenheit für zukunftssicheres und nachhaltiges Wohnen.
Die Wohnhausanlage besticht durch ihre erstklassige, energieeffiziente Bauweise mit Fernwärme, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche wie Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse und überzeugt durch durchdachte Grundrisse.
Hochwertige Ausstattung wie Echtholzparkett, moderne Fliesen, eine voll ausgestattete Einbauküche und ein stilvolles Badezimmer sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Lage vereint urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität: Die Alte Donau, Lobau und diverse Grünflächen sind ebenso schnell erreichbar wie das Donauzentrum und wichtige Nahversorger.
Highlights:
Nutzen Sie die Chance auf Ihr neues, modernes und wertbeständiges Zuhause in der Donaustadt. Für Besichtigungen steht Ihnen Herr Martin Melcher unter 0677 617 324 39 gerne zur Verfügung.
