Wien, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der **Donaustadt**! Diese **fertiggestellte Eigentumswohnung** im 22. Wiener Gemeindebezirk bietet modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Anbindung.
Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Ausstattung** mit Echtholzparkett, modernen Fliesen und einer voll ausgestatteten Einbauküche. Das stilvoll eingerichtete Badezimmer rundet das attraktive Interieur ab. Jede Wohneinheit verfügt über eine private Freifläche wie Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
**Highlights der Immobilie:** * Erstklassige, energieeffiziente Bauweise * Fußbodenheizung und Fernwärme * Photovoltaikanlage für nachhaltiges Wohnen * Private Freifläche (Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse) * Hochwertige Ausstattung inklusive * Tiefgarage vorhanden
Die Lage in der Nähe der U1-Station Kagraner Platz kombiniert städtisches Leben mit naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind ebenso schnell erreichbar wie die Alte Donau, die Lobau oder der Badeteich Hirschstetten. Genießen Sie die Vorzüge einer **modernen und wertbeständigen Wohnanlage** in einer begehrten Lage.
Diese **bezugsfertige Wohnung** ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine gute Infrastruktur legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 6 meses
Atualizado em 8 de abril de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Donaustadt! Diese fertiggestellte Eigentumswohnung im 22. Wiener Gemeindebezirk bietet modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Anbindung.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, modernen Fliesen und einer voll ausgestatteten Einbauküche. Das stilvoll eingerichtete Badezimmer rundet das attraktive Interieur ab. Jede Wohneinheit verfügt über eine private Freifläche wie Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Highlights der Immobilie:
Die Lage in der Nähe der U1-Station Kagraner Platz kombiniert städtisches Leben mit naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind ebenso schnell erreichbar wie die Alte Donau, die Lobau oder der Badeteich Hirschstetten. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen und wertbeständigen Wohnanlage in einer begehrten Lage.
Diese bezugsfertige Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine gute Infrastruktur legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
