Delugstraße 9, Wien, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in dieser charmanten **4-Zimmer-Wohnung** im ruhigen 1. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage in der Delugstraße 9, 1190 Wien. Die Wohnung besticht durch ihre **ruhige Lage** und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen.
**Innenbereich** Die Wohnung bietet eine flexible Raumaufteilung und kann leicht in **drei separat begehbare Schlafzimmer und eine Wohnküche** umgestaltet werden. Sie verfügt über ein großzügiges, trockenes Kellerabteil im Souterrain, das zusätzlichen Stauraum bietet. Derzeit ist die Wohnung mit der Nachbarwohnung verbunden (2 Tops), wird aber vor dem Verkauf baulich getrennt. Optional können auch beide Einheiten gemeinsam erworben werden, was eine Gesamtfläche von 170,50 m² mit 5 potenziellen Schlafzimmern und direktem Gartenzugang ermöglicht.
**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Allgemeingarten**, der in diesem Bereich der Wohnung nahezu exklusiv genutzt werden kann * Trockenes Kellerabteil * Flexible Gestaltungsmöglichkeiten der Räume
**Lage** Die Delugstraße befindet sich in einer begehrten Wohngegend nahe der Grinzinger Allee und Sieveringer Straße. Die **öffentliche Verkehrsanbindung** ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 38 (Station Paradisgasse) und die Buslinie 39A (Station Daringergasse) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Schulen, darunter die Neulandschule, Maria Regina und Gymnasien in der Krottenbachstraße, Billrothstraße und Gymnasiumstraße, sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, BIPA und Spar sowie die Märkte Obkirchergasse und Sonnbergmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 3 meses · 25 visualizações
Atualizado em 16 de maio de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung im ruhigen 1. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage in der Delugstraße 9, 1190 Wien. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen.
Innenbereich Die Wohnung bietet eine flexible Raumaufteilung und kann leicht in drei separat begehbare Schlafzimmer und eine Wohnküche umgestaltet werden. Sie verfügt über ein großzügiges, trockenes Kellerabteil im Souterrain, das zusätzlichen Stauraum bietet. Derzeit ist die Wohnung mit der Nachbarwohnung verbunden (2 Tops), wird aber vor dem Verkauf baulich getrennt. Optional können auch beide Einheiten gemeinsam erworben werden, was eine Gesamtfläche von 170,50 m² mit 5 potenziellen Schlafzimmern und direktem Gartenzugang ermöglicht.
Ausstattung
Lage Die Delugstraße befindet sich in einer begehrten Wohngegend nahe der Grinzinger Allee und Sieveringer Straße. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 38 (Station Paradisgasse) und die Buslinie 39A (Station Daringergasse) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Schulen, darunter die Neulandschule, Maria Regina und Gymnasien in der Krottenbachstraße, Billrothstraße und Gymnasiumstraße, sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, BIPA und Spar sowie die Märkte Obkirchergasse und Sonnbergmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
