Mariengasse 2, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **erstklassigen Dachgeschoss-Maisonette** in bester Lage nahe dem Elterleinplatz in Wien.
**Überblick** Diese neu errichtete Wohnung im Dachausbau besticht durch ihren modernen Erstbezug und eine durchdachte Raumaufteilung, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **93,46 m²** bietet sie höchsten Wohnkomfort.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über hochwertige Parkettböden und großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärräumen. Eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während Beschattungssysteme an den Fenstern für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Küche ist nicht möbliert und kann vom Mieter individuell gestaltet werden.
**Ausstattung** * Ca. **93,46 m²** Wohnfläche * **2+kk** Disposition * **Erstbezug** nach Dachausbau * Hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeug * Fußbodenheizung mittels **Luftwärmepumpe** * Beschattungssysteme an den Fenstern * Personenlift im Haus
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Gegend Wiens, unweit des Elterleinplatzes. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 7 dias
Atualizado em 2 de agosto de 2026
Mercado
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Überblick Diese neu errichtete Wohnung im Dachausbau besticht durch ihren modernen Erstbezug und eine durchdachte Raumaufteilung, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 93,46 m² bietet sie höchsten Wohnkomfort.
Interieur Die Wohnung verfügt über hochwertige Parkettböden und großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärräumen. Eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während Beschattungssysteme an den Fenstern für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Küche ist nicht möbliert und kann vom Mieter individuell gestaltet werden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Gegend Wiens, unweit des Elterleinplatzes. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.
