Wien, Republik Österreich
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Einzigartige Gelegenheit in Wien: Ein charmantes Althaus mit zwei Gärten und erheblichem Entwicklungspotenzial wartet auf Sie. Dieses Anwesen bietet die seltene Chance, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten oder ein lukratives Bauprojekt zu realisieren. Die Grundstücksfläche beträgt **insgesamt 524 m²**, was viel Raum für Ihre Pläne lässt.
Das bestehende Althaus ist derzeit **nicht bewohnbar**, bietet aber die Grundlage für eine umfassende Sanierung oder einen Neubau. Der vordere Teil des Grundstücks ist zu **100 % bebaubar**, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung der Wohnfläche ermöglicht. Stellen Sie sich vor, Sie schaffen hier Ihr individuelles Refugium.
**Besondere Merkmale:** * Grundstücksfläche: **524 m²** * Zwei Gärten: Ein privater Gartenbereich und eine große Erweiterung * Südausrichtung: Genießen Sie die Sonne und den Ausblick * Hohe Bebaubarkeit: 100 % im vorderen Bereich, 50 % im hinteren Bereich * Potenzial für Erweiterung oder Neubau * Ideale Lage in Wien
Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Nutzen Sie die Chance, dieses Objekt nach Ihren Wünschen zu entwickeln und eine Immobilie mit einzigartigem Charakter zu schaffen. Dieses Grundstück ist perfekt für Bauträger, Investoren oder Eigennutzer mit Visionen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses · 17 visualizações
Atualizado em 7 de maio de 2026
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Das bestehende Althaus ist derzeit nicht bewohnbar, bietet aber die Grundlage für eine umfassende Sanierung oder einen Neubau. Der vordere Teil des Grundstücks ist zu 100 % bebaubar, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung der Wohnfläche ermöglicht. Stellen Sie sich vor, Sie schaffen hier Ihr individuelles Refugium.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Nutzen Sie die Chance, dieses Objekt nach Ihren Wünschen zu entwickeln und eine Immobilie mit einzigartigem Charakter zu schaffen. Dieses Grundstück ist perfekt für Bauträger, Investoren oder Eigennutzer mit Visionen.
