lerchenfelder strasse 45-47, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen in dieser charmanten, frisch sanierten Altbauwohnung im Herzen von Wien. Die Wohnung befindet sich im **3. Stock** eines gepflegten Altbaus und bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Mit ihrer **idealen Lage** an der Ecke Neubaugasse/Lerchenfelder Straße sind Sie bestens angebunden und genießen das pulsierende Stadtleben.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit **2,5 Zimmern**, der viel Raum für individuelle Entfaltung lässt. Das separate Badezimmer und WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine Sicherheitstüre bietet ein beruhigendes Gefühl von Geborgenheit. **Besonderes Highlight** ist die im Zuge des Dachgeschoßausbaus errichtete Loggia, die Ihnen einen schönen Außenbereich schenkt. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
* **Wohnfläche:** ca. 90 m² * **Zimmer:** 2,5 * **Etage:** 3. Stock * **Ausstattung:** Saniert, separates Bad/WC, Sicherheitstüre, Kellerabteil * **Besonderheit:** Neubau-Loggia wird errichtet
Die Wohnung befindet sich in einer **belebten und zentralen Lage** in Wien, die eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist nur wenige Schritte entfernt, was Ihnen tägliche Wege erleichtert. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in dieser attraktiven Wohnung.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 16 de junho de 2026
Mercado
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Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit 2,5 Zimmern, der viel Raum für individuelle Entfaltung lässt. Das separate Badezimmer und WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine Sicherheitstüre bietet ein beruhigendes Gefühl von Geborgenheit. Besonderes Highlight ist die im Zuge des Dachgeschoßausbaus errichtete Loggia, die Ihnen einen schönen Außenbereich schenkt. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einer belebten und zentralen Lage in Wien, die eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist nur wenige Schritte entfernt, was Ihnen tägliche Wege erleichtert. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in dieser attraktiven Wohnung.
