Wien, Republik Österreich
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Dieses Einfamilienhaus in **begehrter Lage** von Wien Hietzing bietet eine seltene Gelegenheit, Ihr individuelles Wohndomizil zu gestalten. Auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 461 m²** gelegen, umfasst das Objekt eine Wohnfläche von rund **134 m²** und präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dies ist die perfekte Basis für kreative Köpfe, die eine umfassende Modernisierung, einen Ausbau oder eine komplette Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen planen.
Das Haus bietet durch seine Struktur **flexible Raumaufteilungsoptionen**, ideal für Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten, macht es zu einem einzigartigen Projekt.
**Highlights:** * Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial * Ca. 134 m² Wohnfläche auf 461 m² Grundstück * Attraktive Lage im 13. Bezirk * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten * Richtpreis: 619.000 Euro
Der Garten lädt dazu ein, eine **grüne Oase mitten in der Stadt** zu schaffen – perfekt für entspannte Stunden im Freien, Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Nutzen Sie die Chance, hier Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend Wiens, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado semana passada
Atualizado em 12 de agosto de 2026
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Das Haus bietet durch seine Struktur flexible Raumaufteilungsoptionen, ideal für Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten, macht es zu einem einzigartigen Projekt.
Highlights:
Der Garten lädt dazu ein, eine grüne Oase mitten in der Stadt zu schaffen – perfekt für entspannte Stunden im Freien, Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Nutzen Sie die Chance, hier Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend Wiens, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
