Rudolf-Virchow Straße 12, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die auf **Baurechtswohnungseigentum** basiert und bis zum **31.12.2083** läuft, mit der Option auf Verlängerung. Die Wohnung bietet auf ca. **117 m² Wohnfläche** und zusätzlich ca. **15 m² Dachgarten** mit Blick auf einen grünen Innenhof.
**Hochwertige Innenausstattung** Die Maisonette erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss. Im 3. OG befinden sich ein Vorraum mit Zugang zum Dachgarten, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, eine praktische Abstellnische unter der Treppe und ein separates WC. Das 4. OG beherbergt zwei weitere Zimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
**Besondere Merkmale** * **Ca. 15 m² Dachgarten** mit Innenhofblick * **Ca. 117 m² Wohnfläche** * **Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert** * Moderne Wohnhausanlage aus den Jahren **2006/2007** * **Passivhaus-Standard** für maximalen Komfort und Energieeffizienz * Gemeinschaftseinrichtungen wie Fitnessraum, Kinderspielraum, Waschküche und Fahrradräume * Kurzfristig beziehbar
**Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage in Wien und profitiert von der Nähe zu einem weitläufigen, begrünten Innenhof. Die Passivhaus-Bauweise garantiert nicht nur ein behagliches Wohnklima und geringe Heizkosten, sondern auch eine hohe Luftqualität durch Pollenfilterung, ideal für Allergiker. Die Anlage bietet zudem diverse Annehmlichkeiten wie einen Fitnessraum und einen Kinderspielraum.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 15 de junho de 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die auf Baurechtswohnungseigentum basiert und bis zum 31.12.2083 läuft, mit der Option auf Verlängerung. Die Wohnung bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 15 m² Dachgarten mit Blick auf einen grünen Innenhof.
Hochwertige Innenausstattung Die Maisonette erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss. Im 3. OG befinden sich ein Vorraum mit Zugang zum Dachgarten, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, eine praktische Abstellnische unter der Treppe und ein separates WC. Das 4. OG beherbergt zwei weitere Zimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Besondere Merkmale
Lage und Umgebung Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage in Wien und profitiert von der Nähe zu einem weitläufigen, begrünten Innenhof. Die Passivhaus-Bauweise garantiert nicht nur ein behagliches Wohnklima und geringe Heizkosten, sondern auch eine hohe Luftqualität durch Pollenfilterung, ideal für Allergiker. Die Anlage bietet zudem diverse Annehmlichkeiten wie einen Fitnessraum und einen Kinderspielraum.
