Wien, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante **ca. 52,20 m² große 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus im beliebten 9. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung besticht durch ihre **helle und freundliche Atmosphäre**, die durch die hohe Stockwerkslage und die großen Fenster entsteht. Sie verfügt über einen praktischen Vorraum, eine separate Küche, ein WC und ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
**Besonderheiten der Wohnung:** * Gepflegter Zustand * Dachgeschosslage für viel Licht * Separate Küche * Befristeter Mietvertrag über 4 Jahre * Terrasse für entspannte Stunden
Die Lage in einer ruhigen Seitengasse zwischen Liechtensteinstraße und Althanstraße bietet eine **ideale Infrastruktur**. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 1, 33 und D sind nur wenige Meter entfernt, die Linien 37 und 38 erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Die U-Bahn-Stationen Nußdorfer Straße und Spittelau sowie der Franz-Josefs-Bahnhof sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar, was Ihnen eine schnelle Mobilität in alle Teile der Stadt ermöglicht.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 3 meses · 8 visualizações
Atualizado em 20 de maio de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter MarciDiese charmante ca. 52,20 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus im beliebten 9. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch die hohe Stockwerkslage und die großen Fenster entsteht. Sie verfügt über einen praktischen Vorraum, eine separate Küche, ein WC und ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Besonderheiten der Wohnung:
Die Lage in einer ruhigen Seitengasse zwischen Liechtensteinstraße und Althanstraße bietet eine ideale Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 1, 33 und D sind nur wenige Meter entfernt, die Linien 37 und 38 erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Die U-Bahn-Stationen Nußdorfer Straße und Spittelau sowie der Franz-Josefs-Bahnhof sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar, was Ihnen eine schnelle Mobilität in alle Teile der Stadt ermöglicht.
