Leonfeldner Straße 245+247, Linz, Republik Österreich
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**> Linz | Apartamento | Alugar <** Em uma das áreas residenciais mais populares e encantadoras de Linz, encontra-se este apartamento moderno de 2 quartos, com cerca de 51 m² de área útil.
Um destaque da sua nova casa no térreo é o jardim próprio voltado para o sul com a generosa varanda. O apartamento dos sonhos divide-se em uma área de estar central e iluminada com cozinha, um quarto com banheiro adjacente, um vestíbulo compacto e um banheiro separado.
Uma distribuição ótima do espaço, um acabamento estiloso, a cozinha **muito bem equipada** e um **banheiro elegante** são os pilares do seu novo apartamento.
A cozinha **DAN** sob medida com eletrodomésticos **Bosch** forma um ótimo local para chefs amadores e gourmets. A cozinha em si (sem eletrodomésticos) é alugada, os eletrodomésticos embutidos existentes devem ser assumidos mediante compensação.
Grandes janelas inundam os ambientes de estar com uma luz especialmente poderosa e proporcionam um ambiente de bem-estar estiloso - planeje aqui seu próprio refúgio. Jalousies elétricas externas (persianas rolô) oferecem sombra agradável em dias ensolarados.
Dois lances de escada com elevador levam você ao andar de sua escolha. No subsolo, há a garagem com uma vaga de estacionamento reservada para seu veículo, bem como a cave da sua unidade, um amplo espaço para bicicletas, uma área de lavanderia e secagem e a técnica do edifício. Outros espaços comuns estão localizados no térreo (sala de lixo, sala de carrinho de bebê, outra área de lavanderia e secagem).
Para visitantes, há 5 vagas de estacionamento disponíveis.
Neste apartamento para aluguel, infelizmente, não são permitidos animais de estimação.
**Localização**
Onde o Haselgraben se alarga vindo do Mühlviertel e transita para a bacia de Linz, encontra-se sua nova casa em uma oásis verde no Mühlbach.
O projeto PORTALENTIA foi desenvolvido para famílias, casais e solteiros. Harmoniosamente e romanticamente integrado à natureza, experimente e descubra Urfahr com os aconchegantes cafés, tavernas e restaurantes com charme ou até mesmo um toque de Dolce Vita.
Aproveite todos os dias o acesso direto à natureza na porta de sua casa, para um passeio tranquilo no Bachlberg, uma caminhada maior pelo Gründberg até o Pöstlingberg ou no treino de corrida ao longo do Mühlbach e Haselbach até o Danúbio.
Um grande oferta de esportes e lazer você encontra bem perto, como por exemplo, vários clubes esportivos, academias de ginástica, o centro esportivo Magdalena, bem como o centro de banhos Biesenfeld com sauna, massagens e muito mais.
Médicos, farmácias, creches e escolas você e seus filhos alcançam com os meios de transporte público da Linz AG em poucos minutos. A parada Winklerbrücke da linha 38 para bem perto da sua nova casa.
**Custos e Prazo**
Os custos da elaboração do contrato são de responsabilidade do inquilino. Os custos de aquecimento e cozinha você encontra na informação de preço detalhada.
O apartamento é alugado pelo proprietário por um período inicial de 5 anos.
De acordo com o §29 MRG, como inquilino, você pode rescindir o contrato de aluguel a qualquer momento no final do mês, após o término de 12 meses, com um aviso de 3 meses.
O proprietário se compromete com o prazo do contrato de 5 anos e não pode rescindir o contrato de aluguel antecipadamente.
**Ainda não encontrou nada? Informamos você sobre ofertas imobiliárias adequadas antes de todos os outros.** Configure agora seu agente de busca individual através do link abaixo. Enviamos imóveis adequados exclusivamente antecipadamente. [Criar agente de busca](https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de) - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de
Informamos que existe uma relação familiar ou econômica próxima entre o corretor e a terceira parte a ser intermediada.
O corretor de imóveis declara que, ao contrário do costume comercial usual na indústria imobiliária do corretor duplo, atua unilateralmente apenas para o proprietário.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 5 meses · 13 visualizações
Atualizado em 15 de abril de 2026
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Um destaque da sua nova casa no térreo é o jardim próprio voltado para o sul com a generosa varanda. O apartamento dos sonhos divide-se em uma área de estar central e iluminada com cozinha, um quarto com banheiro adjacente, um vestíbulo compacto e um banheiro separado.
Uma distribuição ótima do espaço, um acabamento estiloso, a cozinha muito bem equipada e um banheiro elegante são os pilares do seu novo apartamento.
A cozinha DAN sob medida com eletrodomésticos Bosch forma um ótimo local para chefs amadores e gourmets. A cozinha em si (sem eletrodomésticos) é alugada, os eletrodomésticos embutidos existentes devem ser assumidos mediante compensação.
Grandes janelas inundam os ambientes de estar com uma luz especialmente poderosa e proporcionam um ambiente de bem-estar estiloso - planeje aqui seu próprio refúgio. Jalousies elétricas externas (persianas rolô) oferecem sombra agradável em dias ensolarados.
Dois lances de escada com elevador levam você ao andar de sua escolha. No subsolo, há a garagem com uma vaga de estacionamento reservada para seu veículo, bem como a cave da sua unidade, um amplo espaço para bicicletas, uma área de lavanderia e secagem e a técnica do edifício. Outros espaços comuns estão localizados no térreo (sala de lixo, sala de carrinho de bebê, outra área de lavanderia e secagem).
Para visitantes, há 5 vagas de estacionamento disponíveis.
Neste apartamento para aluguel, infelizmente, não são permitidos animais de estimação.
Localização
Onde o Haselgraben se alarga vindo do Mühlviertel e transita para a bacia de Linz, encontra-se sua nova casa em uma oásis verde no Mühlbach.
O projeto PORTALENTIA foi desenvolvido para famílias, casais e solteiros. Harmoniosamente e romanticamente integrado à natureza, experimente e descubra Urfahr com os aconchegantes cafés, tavernas e restaurantes com charme ou até mesmo um toque de Dolce Vita.
Aproveite todos os dias o acesso direto à natureza na porta de sua casa, para um passeio tranquilo no Bachlberg, uma caminhada maior pelo Gründberg até o Pöstlingberg ou no treino de corrida ao longo do Mühlbach e Haselbach até o Danúbio.
Um grande oferta de esportes e lazer você encontra bem perto, como por exemplo, vários clubes esportivos, academias de ginástica, o centro esportivo Magdalena, bem como o centro de banhos Biesenfeld com sauna, massagens e muito mais.
Médicos, farmácias, creches e escolas você e seus filhos alcançam com os meios de transporte público da Linz AG em poucos minutos. A parada Winklerbrücke da linha 38 para bem perto da sua nova casa.
Custos e Prazo
Os custos da elaboração do contrato são de responsabilidade do inquilino. Os custos de aquecimento e cozinha você encontra na informação de preço detalhada.
O apartamento é alugado pelo proprietário por um período inicial de 5 anos.
De acordo com o §29 MRG, como inquilino, você pode rescindir o contrato de aluguel a qualquer momento no final do mês, após o término de 12 meses, com um aviso de 3 meses.
O proprietário se compromete com o prazo do contrato de 5 anos e não pode rescindir o contrato de aluguel antecipadamente.
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Informamos que existe uma relação familiar ou econômica próxima entre o corretor e a terceira parte a ser intermediada.
O corretor de imóveis declara que, ao contrário do costume comercial usual na indústria imobiliária do corretor duplo, atua unilateralmente apenas para o proprietário.
