Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Linz

Willkommen in dieser charmanten Wohnung im Herzen von Linz, die klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf ca. **77 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ein **besonders großzügiges Raumgefühl** durch helle, hohe Räume vermittelt.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des täglichen Lebens und lädt zum Verweilen ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Hauptschlafzimmer in den **gemütlichen Wintergarten**, der sich perfekt als privater Rückzugsort eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und das WC ist separat angeordnet, was zusätzlichen Komfort bietet.

**Ausstattung und Merkmale** * **Wintergarten** für entspannte Stunden * Separates WC * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Gemeinsame Nutzung von Wäschetrockenraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, sodass Sie Ihre Einrichtungswünsche frei entfalten können.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Linzer Lage, die städtisches Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze sowie Freizeit- und Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Die **hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zu anderen Zielen.

**Kosten und Konditionen** Die monatliche Miete beträgt **1099 EUR**. Die Kaution beträgt **3 Nettomonatsmieten**. Die Mindestmietdauer beträgt **5 Jahre**, mit der Möglichkeit für den Mieter, nach 12 Monaten unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist zu kündigen.