Glacisstrasse 37, Graz, Republik Österreich
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Visão geral
Sonniges und charmantes 1-Zimmer-Loft in **absoluter Bestlage** von Graz, ideal für Studenten oder Einzelpersonen. Dieses **voll möblierte** Apartment bietet auf **45 m² Wohnfläche** ein gemütliches Wohngefühl mit Blick ins Grüne und ist nur einen Steinwurf von den Universitäten und der Innenstadt entfernt.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle und freundliche Wohn- und Schlafbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Die integrierte Küchenzeile ist mit einem Herd, Kühlschrank, Spüle, einem kleinen Backofen und sogar einem Geschirrspüler ausgestattet. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Dusche (90 x 80 cm), WC, Waschbecken und eine **funktionstüchtige Waschmaschine**. Ein besonderes Highlight ist der **originale Parkettboden** und der historische Kachelofen aus der 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts, der der Wohnung einen einzigartigen Charakter verleiht. Alle Fenster sind mit praktischen Rollos versehen.
**Besonderheiten:** * Voll möbliert (Nutzung ohne Zusatzkosten) * Waschmaschine vorhanden * Originaler Parkettboden und Kachelofen * Gemeinschaftsbalkon zum ruhigen Innenhof * Zentrale Lage nahe Universitäten und Innenstadt * Fernwärmeheizung
Die Wohnung befindet sich im **2. Stock** eines gepflegten Gebäudes (ohne Aufzug). Die monatlichen Betriebskosten inklusive 10% USt. sind bereits in der Gesamtmiete von 598 € enthalten. Heizung und Strom sind vom Mieter separat anzumelden. Es fallen **keine zusätzlichen Maklerprovisionen oder Vertragserrichtungskosten** an. Die Kaution beträgt 1.500 €.
Die Lage ist unschlagbar: Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zu den Universitäten und genießen gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Grazer Innenstadt. Der Stadtpark und der Uhrturm sind fußläufig erreichbar, und der Gemeinschaftsbalkon bietet einen ruhigen Rückzugsort im Innenhof.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 18 de junho de 2026
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Peter MarciSonniges und charmantes 1-Zimmer-Loft in absoluter Bestlage von Graz, ideal für Studenten oder Einzelpersonen. Dieses voll möblierte Apartment bietet auf 45 m² Wohnfläche ein gemütliches Wohngefühl mit Blick ins Grüne und ist nur einen Steinwurf von den Universitäten und der Innenstadt entfernt.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle und freundliche Wohn- und Schlafbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Die integrierte Küchenzeile ist mit einem Herd, Kühlschrank, Spüle, einem kleinen Backofen und sogar einem Geschirrspüler ausgestattet. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Dusche (90 x 80 cm), WC, Waschbecken und eine funktionstüchtige Waschmaschine. Ein besonderes Highlight ist der originale Parkettboden und der historische Kachelofen aus der 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts, der der Wohnung einen einzigartigen Charakter verleiht. Alle Fenster sind mit praktischen Rollos versehen.
Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes (ohne Aufzug). Die monatlichen Betriebskosten inklusive 10% USt. sind bereits in der Gesamtmiete von 598 € enthalten. Heizung und Strom sind vom Mieter separat anzumelden. Es fallen keine zusätzlichen Maklerprovisionen oder Vertragserrichtungskosten an. Die Kaution beträgt 1.500 €.
Die Lage ist unschlagbar: Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zu den Universitäten und genießen gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Grazer Innenstadt. Der Stadtpark und der Uhrturm sind fußläufig erreichbar, und der Gemeinschaftsbalkon bietet einen ruhigen Rückzugsort im Innenhof.
