Graz, Republik Österreich
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Entdecken Sie diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Eggenberger Gürtel in Graz. Mit einer Wohnfläche von **72,46 m²** bietet diese Immobilie optimalen Wohnkomfort für Paare oder kleine Familien.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine komfortable Ausstattung. Sie befindet sich in einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was Ihnen tägliche Wege erleichtert.
**Innenbereich:** Die Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist offen gestaltet (2+kk), was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche: ein Balkon und eine Loggia, die zum Entspannen einladen.
**Ausstattung & Merkmale:** * Wohnfläche: **72,46 m²** * Zimmer: **2** * Freiflächen: **Balkon und Loggia** * Energieausweis (Heizwärmebedarf): **31,36 kWh/m²a** * Zentrale Lage mit guter Infrastruktur
**Lage & Infrastruktur:** Die Immobilie liegt verkehrsgünstig im Eggenberger Gürtel und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie das städtische Leben mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 5 meses
Atualizado em 23 de maio de 2026
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Peter MarciEntdecken Sie diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Eggenberger Gürtel in Graz. Mit einer Wohnfläche von 72,46 m² bietet diese Immobilie optimalen Wohnkomfort für Paare oder kleine Familien.
Überblick: Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine komfortable Ausstattung. Sie befindet sich in einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was Ihnen tägliche Wege erleichtert.
Innenbereich: Die Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist offen gestaltet (2+kk), was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche: ein Balkon und eine Loggia, die zum Entspannen einladen.
Ausstattung & Merkmale:
Lage & Infrastruktur: Die Immobilie liegt verkehrsgünstig im Eggenberger Gürtel und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie das städtische Leben mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
