Vinzenzgasse, Graz, Republik Österreich
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Visão geral
Zur Vermietung gelangt diese **78 m² große,****sonnige 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock**. Die Wohnung befindet sich**knapp 700 m von der Auster entfernt**. Vom Flur aus sind alle Zimmer getrennt erreichbar. Herzstück der Wohnung ist die 30 m² große **Wohnküche mit seinen großen Fensterfronten** und dem **Balkon**. Durch die großen Fensterfronten ist die Wohnküche auch an trüben Tagen schön hell. Auch das Schlafzimmer sowie das Arbeits- bzw. Kinderzimmer verfügen über große Fensterfronten sind dadurch hell und freundlich. Im gesamten Wohnbereich wurde hochwertiger Admonter Parkett verlegt. Das**Badezimmer** ist mit einer**Badewanne**und einem **WM-Anschluss** ausgestattet. Das **WC**ist separat. Ein **Abstellraum** bietet viel Platz für Staubsauger und Co. Die **Straßenbahnstation befindet sich in etwa 400 m Entfernung**. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut fußläufig erreichbar. Ein **Tiefgaragenplatz** kann zusätzlich angemietet werden. **Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und kann ab sofort bezogen werden.**
**Aufteilung der Wohnung:** - Vorraum - 1 WC - 1 Wohnküche - 1 Schlafzimmer - 1 Arbeitszimmer / Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss - 1 Abstellraum - 1 Balkon
**Highlights:** - moderne Architektur - hochwertige Ausstattung - modernes Badezimmer mit Badewanne - großer Balkon - 5 Jahre befristet - ab sofort beziehbar
**Kosten: Miete: 1.293,12 EUR**inkl. BK, HK und MwSt. **Kaution: 3.900,- EUR**
Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich.
Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage: **Herr Christian Hoffmann-Gudehus**, MSc **Mobil: 0699 10 244 473** **E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at**
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses · 4 visualizações
Atualizado em 30 de junho de 2026
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Peter MarciZur Vermietung gelangt diese 78 m² große,sonnige 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock. Die Wohnung befindet sichknapp 700 m von der Auster entfernt. Vom Flur aus sind alle Zimmer getrennt erreichbar. Herzstück der Wohnung ist die 30 m² große Wohnküche mit seinen großen Fensterfronten und dem Balkon. Durch die großen Fensterfronten ist die Wohnküche auch an trüben Tagen schön hell. Auch das Schlafzimmer sowie das Arbeits- bzw. Kinderzimmer verfügen über große Fensterfronten sind dadurch hell und freundlich. Im gesamten Wohnbereich wurde hochwertiger Admonter Parkett verlegt. DasBadezimmer ist mit einerBadewanneund einem WM-Anschluss ausgestattet. Das WCist separat. Ein Abstellraum bietet viel Platz für Staubsauger und Co.
Die Straßenbahnstation befindet sich in etwa 400 m Entfernung. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut fußläufig erreichbar. Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und kann ab sofort bezogen werden.
Aufteilung der Wohnung:
Highlights:
Kosten:
Miete: 1.293,12 EURinkl. BK, HK und MwSt.
Kaution: 3.900,- EUR
Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich.
Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc
Mobil: 0699 10 244 473
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
