Neues Einfamilienhaus in Eggenberg mit Garten und Terrasse

In der begehrten Lage von Alt Eggenberg, nahe dem Schloss Eggenberg und dem Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein exklusives Wohnprojekt.

**Überblick** Dieses Projekt bietet moderne, süd-westseitig ausgerichtete Wohneinheiten, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Es sind insgesamt 8 Wohneinheiten geplant, darunter Doppelhäuser und ein Einzelhaus mit privaten Gärten und Terrassen. Ein besonderes Highlight ist die Erhaltung einer herrschaftlichen Rotbuche als Herzstück des Projekts.

**Innenbereich** Das hier angebotene Einzelhaus besticht durch ca. 113 m² Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche und direkten Ausgängen zur Terrasse und dem Garten. Ein WC, Abstellraum und Vorraum runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit französischen Balkonen, ein separates Badezimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite. Die gesamte Wohnung ist sonnig und süd-westseitig ausgerichtet.

**Ausstattung** - Ca. 113 m² Wohnfläche - Ca. 48 m² überdachte Terrasse - Ca. 90 m² Eigengarten - Kellerabteil mit ca. 8,95 m² - Optional kann ein Autoabstellplatz in der Garage um 29.000,- EUR erworben werden.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Alt Eggenberg, einer beliebten und verkehrstechnisch gut angebundenen Stadtlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) sowie Erholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe.