Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in St. Pölten

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **79 m²** befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in St. Pölten, Niederösterreich.

**Überblick** Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und ist ideal für Singles oder Paare. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnküchen-Konzept auf 32 m², ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Ein Vorraum und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

**Innenausstattung** Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Die Bäder sind geschmackvoll gefliest und mit Dusche/Badewanne ausgestattet. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert und bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende.

**Ausstattung und Merkmale** * **12 m² Loggia** für entspannte Stunden im Freien * **Fernwärmeheizung** für niedrige Energiekosten und Umweltfreundlichkeit * **Aufzug** im Gebäude vorhanden * Waschküche, Abstellräume, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Hauseigene SAT-Anlage * Kinderspielplatz im Innenhof

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, während Einkaufsmöglichkeiten bequem in 2-5 Gehminuten erreichbar sind. Der Bahnhof ist nur 15 Gehminuten entfernt. Das Wohnhaus mit 30 Wohneinheiten bietet eine familienfreundliche Umgebung.