Arrendamento14 min de leitura
Arrendar em Viena sendo estrangeiro
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Peter Marci
Wohnen im Grünen
Sulzer Hauptstraße 4, Wienerwald, Republik Österreich
1840 €
13 €/m²
4
quartos
138
m²
4
quartos
138
m²
Muito bom
Estado
Gás
Aquecimento
1000 m²
Área do terreno
Terraço
Comodidades
Mais em Wienerwald
18 mais em Wienerwald →Visita
Agendar uma visita
Quando gostaria de visitar?
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Destaques
Parâmetros principais
Tipologia:4+kk
Quartos:4
Condição:Muito bom
Garagem
Descrição
Gepflegtes Einfamilienhaus in Sulz im Wienerwald. Baujahr 2007. Miete: 1650,-€ zuzüglich BK 190,-€ EG: Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Badewanne, Waschtisch und WC). Zugang in den Garten. Vorraum, Stiegenhaus, Wirtschaftsraum, Heizraum, kleines Badezimmer (Dusche, Waschtisch, WC), zwei gleichgroße Zimmer. OG: großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, offene Küche mit Abstellraum/Speis, WC mit Handwaschbecken. Bodenbelag in den Zimmern Laminat, in den restlichen Räumen Fliesen. Generell Fußbodenheizung (Flüssiggas); zusätzlich ist im Wohnzimmer ein Pelletofen vorhanden. Das Haus steht auf einem ca. 6500 m2 großem Grundstück inkl. Wald, wobei der vermietete Garten ca. 1000 m2 beträgt. Am Grundstück befindet sich auch eine freistehende Garage. Zusätzliche Abstellplätze sind vorhanden. Die Zufahrt erfolgt von der Hauptstraße über eine kleine Brücke. w.edelbacher at gmail.com
Características
Todos os detalhes
Edifício
Aquecimento:Gás
Área do terreno:1000 m²
Comodidades
Terraço
Jardim
Garagem
Condições de arrendamento
Caução:5500 €
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
39/100🚇
26Transportes
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
🏪
8Serviços
Lojas, farmácias e serviços
👨👩👧
12Família
Escolas, parques e parques infantis
🚶
18Pedonalidade
Ruas amigas dos peões
🎭
0Cultura
Museus, teatros e espaços culturais
🔇
100Nível de ruído
Níveis de ruído ambiental (EEA)
🌊
100Risco de inundação
Classificação da zona inundável
📈
85Saúde económica
PIB regional e emprego
🌬️
N/AQualidade do ar
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
🌳
N/AEspaços verdes
Parques e áreas verdes nas proximidades
Qualidade do anúncio
B+Completude
Campos principais do anúncio preenchidos
61
Descrição
Extensão e detalhe do texto do anúncio
90
Fotos
Número de imagens do imóvel
80
Atualidade
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
40
Publicado mês passado
Atualizado em 23 de julho de 2026
Mercado
Preço e mercado
Histórico de preços
€ 1.840· € 13/m²23 de jul. de 2026
Colocado para arrendarTendência do mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
Também anunciado em
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
WILLHABEN1840 €
Pronto para visitar?
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Do blog Seeki
Peter Marci
Arrendamento15 min de leitura
Direitos do inquilino na Áustria: o que o senhorio cobra
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Peter Marci
Dados de mercado e preços11 min de leitura
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026: por distrito
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
Arrendamento10 min de leitura
O que 1 000 € por mês arrendam na Europa
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Guias de compra13 min de leitura
Comprar imóvel na Áustria sendo alemão
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Dados de mercado e preços10 min de leitura
O que 200 000 € compram na Europa
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Dados de mercado e preços14 min de leitura
Preços de imóveis: 30 cidades europeias, T3 2026
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Guias de compra15 min de leitura
Comprar imóvel na Áustria sendo cidadão húngaro
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Peter Marci
Guias de compra16 min de leitura
Comprar casa em Itália a partir da Alemanha ou da Áustria
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Dados de mercado e preços8 min de leitura
Renovado vs. para obras: o fosso de preço
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Venda e agências18 min de leitura
Onde anunciar imóvel como particular na Europa
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Venda e agências21 min de leitura
O certificado energético para vender casa na Europa
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci