Erstbezug: Modernes Einfamilienhaus in Ruhelage provisionsfrei!

Dieses **erstklassige Einfamilienhaus** in Gaaden, Niederösterreich, besticht durch seine **absolute Ruhelage** und die **provisionsfreie Anmietung**. Auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. **106,54 m²** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept in hochwertiger Massivbauweise.

Im Erdgeschoss offenbart sich ein heller, zentraler Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten. Die moderne, offene Küche ist nahtlos in den Wohnraum integriert. Ein praktischer Vorraum mit Garderobe, ein separates WC, ein Technikraum und eine Speisekammer runden das Angebot ab.

Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, die flexiblen Wohnraum für Familien oder Paare bieten. Zwei stilvolle Badezimmer und ein zusätzliches WC gewährleisten höchsten Komfort. Der großzügige Gang kann als Arbeitsbereich oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen eine **energieeffiziente Luftwärmepumpe**, **Fußbodenheizung**, **dreifachverglaste Fenster** und eine **Massivbauweise**. Der **private Garten** lädt zum Entspannen ein, und ein **Doppelstellplatz** für zwei PKW kann optional angemietet werden.

Die Lage in Gaaden bietet eine idyllische Umgebung und dennoch gute Erreichbarkeit. Dieses Haus ist perfekt für alle, die Wert auf Ruhe, Qualität und modernes Wohnen legen.